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房子抵押不了銀行還不上銀行咋辦?

2022-10-17 19:07

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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。所以如果將房屋抵押給銀行,則在無(wú)法還債時(shí)銀行有權(quán)依照上述的法律規(guī)定進(jìn)行處置房屋。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)抵押還不起的處理方法:1.延長(zhǎng)貸款期限,可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。2.在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售,用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買(mǎi)者與銀行訂立抵押合同,由新的購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,貸款人貸款申請(qǐng)通過(guò)以后,如果銀行還是沒(méi)有發(fā)放貸款的話,貸款人可以聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,造成房款無(wú)法支付的,貸款人可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

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