我弟弟現(xiàn)在要求將父母的房屋過戶給他，對(duì)于房屋過戶，我們沒什么意見，是否需要做公證？
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一、過戶的前提： 1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。 2、有共同繼承人的，繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議，每個(gè)繼承人同意并簽字，即產(chǎn)生效力。 二、房屋繼承登記步驟 有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記的步驟如下： 1、房屋評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，原房屋權(quán)屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書原件、身份證明復(fù)印件、契稅完稅憑證原件、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
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房屋過戶不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要方式。買賣房屋時(shí)，必須轉(zhuǎn)讓房屋，以保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)合法。自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，證明民事法律行為、法律事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。
過戶費(fèi)用； （1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納， （2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。 （3）契稅；按房價(jià)3%繳納 （4）土地增值稅；按房價(jià)1%繳納。 （5）所得稅；按房價(jià)1%繳納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：幾十元。
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兄弟之間房屋過戶需要交稅嗎?兄弟之間房屋過戶需要交稅。過戶所需費(fèi)用： （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）
2020.06.12 1,786 -
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父母過戶的房子過戶給老公給我有必要嗎如果老公父母在當(dāng)事人婚后將房屋過戶到當(dāng)事人老公名下，是否有當(dāng)事人的一半，要看老公父母是如何辦理贈(zèng)予手續(xù)的。如果在贈(zèng)予協(xié)議上明確是贈(zèng)予當(dāng)事人老公一個(gè)人的，那么，該房產(chǎn)沒有當(dāng)事人的份額。如果明確是贈(zèng)予當(dāng)事人夫妻雙方的，則房屋產(chǎn)權(quán)有你的一半。
2021.02.06 207
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父母將房產(chǎn)過戶給弟弟
按你的意思是將你依法應(yīng)繼承的部分附條件的贈(zèng)與給你弟弟（實(shí)際房產(chǎn)過戶到你侄兒名下），所附條件是你以后生活有困難時(shí)，你弟弟必須給你幫助，這在法律上我認(rèn)為是可以的。不過，這辦法難以實(shí)現(xiàn)你的目的，如什么是生活
2022-03-13 15,340 -
哥哥能否將房屋過戶給弟弟
1、你弟弟不可能繞開你和哥哥讓父親把房屋單獨(dú)過戶給他，因?yàn)檫@里涉及遺囑，即使沒有遺囑，也涉及到繼承問題。2、沒有哥哥，只有三方簽署的合約當(dāng)然侵犯了哥哥的繼承權(quán)。這樣的合約部分無效，即侵犯哥哥繼承權(quán)的部
2022-03-23 15,340 -
父母房產(chǎn)證過戶給弟弟
將房產(chǎn)全部給弟弟屬于近親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與，一定程度上有稅費(fèi)優(yōu)惠，請(qǐng)具體咨詢本地房產(chǎn)交易中心，我們有一個(gè)文件你可以參考：房博士律師團(tuán)認(rèn)為，于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們
2022-02-09 15,340 -
父母的房產(chǎn)過戶給弟弟
過戶給你弟弟的話，需要他本人出面辦理的。如果將房屋作為你父親日后的遺產(chǎn)，那么有兩個(gè)途徑，一個(gè)是由你弟弟根據(jù)你父親的遺書，去法院起訴，然后交易中心根據(jù)判決書辦理過戶，還有一個(gè)就是遺囑進(jìn)行公證，然后向交易
2022-03-17 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
02:11
房屋繼承需要過戶嗎房屋是否需要過戶，可以根據(jù)個(gè)人的具體情況決定。如果房屋是用于自住，不辦理過戶手續(xù)所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果是因?yàn)槔^承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。也就是說，當(dāng)繼承開始的時(shí)候，房屋
1,051 2021.07.05 -
01:06
繼承房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,538 2022.04.17
