承租人遲繳房租出租人有權(quán)拒絕嗎
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承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; (五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; (六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (七)故意破壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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承租人欠租可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)ヒ仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
房屋租賃合同到期，如果承租人拒不返還房屋，將會(huì)構(gòu)成侵權(quán)。出租人可以以侵權(quán)之訴為由起訴原承租人，督促其早日返還房屋并承擔(dān)損失。
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2021.02.22 329 -
承租人拒絕騰房怎么辦協(xié)商、調(diào)解、仲裁(需要有合同約定)或訴訟。出租人自行強(qiáng)制承租人騰退可能引發(fā)激烈沖突，甚至引發(fā)刑事案件，因此不建議采用;不得以采用私力救濟(jì)的，應(yīng)當(dāng)盡量采取克制的語言和行動(dòng)，避免引發(fā)肢體沖突，避免損害承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
2021.01.31 560 -
承租人有權(quán)拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物嗎承租人有權(quán)拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物。根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定、在承租人催告后合理期限內(nèi)未交付標(biāo)的物的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標(biāo)的物。
2021.01.24 93
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2022-11-01 15,340 -
承租人有權(quán)拒絕合租室友進(jìn)租室嗎
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出租房出租人有權(quán)拒絕水管安裝保修嗎
1、出租人拒絕維修水管的處理辦法：自行維修水管，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行民法典的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。費(fèi)用給
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請(qǐng)條件，就能申請(qǐng)公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
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937 2022.04.17 -
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15
