買房的戶口要了解戶口問題怎么辦？
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一、買房要了解的戶口問題 (一)了解戶籍政策無論是買還是賣二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如了解市場(chǎng)行情和買賣的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項(xiàng)。其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業(yè)。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應(yīng)該遷去哪里，而買房則應(yīng)該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產(chǎn)的。 (二)預(yù)先調(diào)查核實(shí)在了解了現(xiàn)行戶籍政策之后，簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業(yè)，但仍應(yīng)到派出所核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時(shí)的上家戶口等。委托中介代為核實(shí)的，則應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書面的核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責(zé)任心不強(qiáng)或有欺騙行為。
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辦理單獨(dú)立戶，申請(qǐng)人必須具有私有房屋所有權(quán)證；申請(qǐng)人需持私有房屋所有權(quán)證、戶口簿、身份證到當(dāng)?shù)卣?wù)中心戶籍所在地派出所窗口辦理分立戶手續(xù)；居住在非住宅用房和違法違章建造房屋的，不予立戶。
在簽訂在二手房買賣合同前，賣房一方應(yīng)主動(dòng)攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門核實(shí)房屋的戶籍登記情況，并如實(shí)告知買方，買方也應(yīng)積極要求賣方提供戶籍登記情況，不可輕信賣方及中介的口頭承諾。在了解到戶口登記情況后，買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
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買二手房房產(chǎn)戶口問題如何解決買二手房關(guān)于戶口遷移的問題最好是事先訂立書面協(xié)議進(jìn)行違約，如果后面無法解決可以向法院起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買二手房，如果原房主不遷出，也沒有具體的法律要求其強(qiáng)制遷出，所以就要事先約定維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.04.03 204 -
離婚戶口問題怎么辦離婚后，戶口可以遷移回原戶口所在地或者提供工作單位的證明，將戶口遷回工作單位。辦理流程為： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和
2022.04.14 333 -
女人離了婚戶口問題怎么辦女性離了婚戶口的處理方式如下：1、直接分立戶口即女方可持現(xiàn)戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶手續(xù)，單獨(dú)持一個(gè)戶口本；2、遷出即女方持現(xiàn)戶口薄、法院的判決或調(diào)解書等材料，到當(dāng)?shù)毓簿謶艏芾砜铺顚憫艨谶w移證，再帶戶口遷移證到
2021.12.11 269
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買房遷戶口問題
1、是存在該問題的：根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民只能在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口； 2、當(dāng)事人購房后，在符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的前提下，可以遷移戶口入戶； 3、當(dāng)事人戶口遷移
2022-02-25 15,340 -
戶口問題二手房買賣戶口問題有哪些
1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會(huì)存在。 2、法院不能直接對(duì)戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口，很難認(rèn)定對(duì)方
2023-03-12 15,340 -
房屋戶口問題怎么解決
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-08-04 15,340 -
買房戶口遷移問題
各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不一致，目前大部分地方都是有限制的。貸款買房一般都是需要交購買地所在地的養(yǎng)老保險(xiǎn)等五險(xiǎn)，各地規(guī)定時(shí)間長短不一，大多數(shù)是需要繳滿1年。買房戶口遷移相關(guān)政策戶口遷移是在居民常住地發(fā)生改變后，
2022-05-10 15,340
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房子拆了無安置房戶口怎么辦房子拆了無安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。補(bǔ)償事項(xiàng)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)
2,787 2022.05.11 -
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戶口被注銷了怎么辦戶口被注銷了，具體處理情況如下： 1、帶好家里的戶口本，然后讓父母親帶上身份證，一起去戶口所在地的派出所，查閱一下自己的戶籍檔案，看看是什么原因被注銷了； 2、如果是公安機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)時(shí)漏登記，誤操作了的。請(qǐng)求公安幫忙辦理補(bǔ)辦手續(xù)； 3、如果是公
8,456 2022.05.11 -
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從外地遷戶口到本地上戶口要怎么辦從外地遷戶口到本地上戶口流程如下： 1、需要遷出方，在本地開具戶籍證明信，由當(dāng)?shù)氐膽艏鼍?，如果是農(nóng)村戶口的話，要在當(dāng)?shù)亻_啟農(nóng)村戶口證明，如果不開具的話就默認(rèn)為城市居民； 2、要帶你們雙方的結(jié)婚證、戶口本、身份證，到遷出方開具遷出證明信；
2,603 2022.05.11
