首付款的定金和付首付款有什么區(qū)別？
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1，首付款可以退款，但是需要交納一定的退房違約金，至少購(gòu)房者交納的“定金”開(kāi)發(fā)商是有權(quán)沒(méi)收的！2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。3，當(dāng)合同陷入履行不能或遲延履行時(shí)，定金發(fā)揮著制裁約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能，即當(dāng)定金約付方違約時(shí)無(wú)權(quán)要求返還定金，當(dāng)定金收受方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金；而在支付預(yù)付款的場(chǎng)合下，無(wú)論給付方違約還是收受方違約，收受方均應(yīng)將預(yù)付款原數(shù)退回。
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購(gòu)房的定金算首付錢(qián)。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有預(yù)先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。通常情況下,購(gòu)房者在選定了房子之后,會(huì)跟開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)購(gòu)房定金合同,繳納一定數(shù)額定金,等到簽購(gòu)房合同時(shí),要繳納首付款。
區(qū)分定金與預(yù)付款如下：定金是對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而預(yù)付款已經(jīng)是對(duì)債權(quán)的直接現(xiàn)實(shí)的一種履行。并且定金具有雙倍返還的效力，而預(yù)付款不具有該效果。
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現(xiàn)在買(mǎi)房首付款可以先付首付再付首付嗎買(mǎi)房交首付不簽合同的處理方式是當(dāng)事人可以與賣(mài)方協(xié)商及時(shí)訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣(mài)方拒絕簽合同的，可以要求賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等責(zé)任。買(mǎi)方也可以選擇解除事實(shí)上的合同關(guān)系。
2020.03.16 305 -
預(yù)付款和定金有什么區(qū)別預(yù)付款與定金的區(qū)別在于定金可以適用罰則，預(yù)付款是不可以的，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.02 142 -
定金和預(yù)付款有什么區(qū)別一、性質(zhì)不同 首先，定金是定金合同的內(nèi)容，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容；而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。 二、作用不同 定金能在合同是否成立而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)合同的成立起到一個(gè)證明作用；而預(yù)付款的作用帶有
2021.04.24 178
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購(gòu)房定金和首付款的區(qū)別
訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫(xiě)的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。 在售樓書(shū)驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，要交定金，
2023-03-27 15,340 -
房款和首付款的區(qū)別
1、首付款沒(méi)有金額限制；定金最高不超過(guò)合同總金額的20%。2、交易不成賣(mài)方應(yīng)退首付款；賣(mài)方如違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，買(mǎi)方如違約定金可不退。
2022-10-30 15,340 -
定金和首付都算首付款嗎
購(gòu)房的定金算首付錢(qián)。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有預(yù)先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。通常情況下,購(gòu)房者在選定了房子之后,會(huì)跟開(kāi)發(fā)商簽訂一
2021-12-13 15,340 -
二套房貸款首付和首付比例有區(qū)別嗎
第二套房貸款的首付比例相較于首套房比例高很多，一般來(lái)說(shuō)，首套房最低能夠做到20%，利率上浮在10%-20%；而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求繳納房款的70%，二套房貸款的利率要求高于
2022-04-19 15,340
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,391 2022.04.15 -
01:30
買(mǎi)房湊不齊首付款怎么辦買(mǎi)房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買(mǎi)方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買(mǎi)方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買(mǎi)方告訴賣(mài)方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買(mǎi)方可以不繼
983 2021.04.25 -
01:08
婚前付的首付離婚怎么分婚前個(gè)人交首付，婚后取得房證的房子。由于住房屬于婚前購(gòu)買(mǎi)，如果又是登記在一方名下，住房產(chǎn)權(quán)就屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。另一方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。沒(méi)有還清的貸
1,014 2022.04.17
