簽了購房合同后交了首付可以退房嗎
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違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月的合理期限內仍未履行交房，購房者有權要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變更設計 樓盤開發(fā)商變更規(guī)劃、設計，影響了房子的結構形式、空間尺寸、朝向等。在購房者與樓盤開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定樓盤開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房者同意。 ３．房子實測面積與房屋買賣合同約定面積不符 如果交房時房屋的實測面積與房屋簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房者可以提出退房并且要求退賠利息。 ４．房子主體結構質量不合格 因為房屋質量問題嚴重影響購房者正常居住使用，購房者可以提出退房并要求樓盤開發(fā)商賠償損失。但是認為主體結構質量不合格的，首先應依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。
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一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應當按照合同如實履行合同義務，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房條件有： 1、延遲交房。延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 2、房屋質量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，對于開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格的情況購房者有權申請退房。 3、房屋面積誤差超出3%。當套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，購房者也可以申請退房。
簽了購房合同交了首付能否退房需要依據(jù)具體情況進行具體分析：簽了購房合同交了首付一般不能退房；但簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款；買賣雙方協(xié)商一致解除購房合同的，可以退房，并且退還購房款；房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失。
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交了首付簽購房合同可以退嗎簽過購房合同一般不可以退。但有特殊情況的除外。例如，當事人受脅迫、脅迫而訂立合同的，合同顯失公平，或因當事人一方因素導致其產(chǎn)生重大誤解而訂立合同的，可以在法定期限內行使撤銷權，撤銷合同。
2021.01.14 165 -
簽了購房合同交了首付可否退房一般情況下購房合同簽訂后不能退房。雙方應當按照合同如實履行合同義務，但在特殊情況下可以退房。退房條件主要包括約定條件和法定條件。約定條件主要是指購房者在與開發(fā)商簽訂合同時，在合同中約定的退房條件。法定退房條件如下： 1、延遲交房。延遲交付是
2022.04.14 620 -
首付交了沒簽購房合同可以退房嗎首付交了沒簽購房合同可以退房。一般情況下，可以退房，但是開發(fā)商會扣除一些違約金或者定金，作為購房者違約的處罰；當事人可以先直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內容退還首付款；若協(xié)商不成的，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。當事人
2022.04.17 874
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簽了購房合同交了首付可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應當按照合同如實履行合同義務，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時候
2022-05-14 15,340 -
買房交了首付后簽了購房合同還可以退嗎
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷售合同，若購房者不履行合同，無權要求返還定金，若開發(fā)商不履行合同，應雙倍返還定金。這個階段發(fā)生的退款經(jīng)領導審批直接根據(jù)合同約定責任辦理即可。 2，如果購房人已經(jīng)支
2022-04-18 15,340 -
付了首付，已簽了購房合同可以退房嗎
購房者付了全款、簽了購房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者房子不具備
2022-04-01 15,340 -
交了首付沒簽購房合同可以退房嗎
1、交了首付沒簽購房合同可以退房。 2、一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同。
2022-06-25 15,340
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簽了認購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認購書，那么認購書就具有法律效力，是受法律保護的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應當向購房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟利益，開發(fā)商與他人訂立預售合同； 2、未取得預售許可證而與購房者簽訂預售合同； 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21
