房屋買賣合同可以要求違約金嗎
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因為開發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔違約責任，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過實際損失的百分之三十。
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房屋買賣合同違約金可以高于合同金額嗎房屋買賣合同的違約金一般不可以高于合同金額。法律并沒有規(guī)定房屋買賣合同的違約金的具體數(shù)額，其由買賣合同雙方當事人協(xié)商確定。但是如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)當事人的請求適當減少。
2021.01.24 90 -
買賣合同未過期可以要求違約金嗎簽訂買賣合同后賣方逾期交付的，可不可以主張違約金，要依據(jù)雙方的約定而定。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。即使不能主張違約金也可以主張實際損失。 雙方當事人在合同中對出賣人逾期交付標的物約定有違約金的，出賣人應(yīng)當向買受人
2021.04.26 135 -
房屋買賣解除合同后可以可以違約金嗎是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因為開發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔違約責任，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不
2021.01.19 145
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房屋買賣合同解除可以要求支付違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購買違約，就不會支付違約賠償?shù)摹：贤慕獬袃煞N方式，一是可以直接跟合同的相對方進行協(xié)商，雙方達成一致意見，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-07 15,340 -
房屋買賣合同訂立后可以要求賠償違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購買違約，就不會支付違約賠償?shù)?。合同的解除有兩種方式，一是可以直接跟合同的相對方進行協(xié)商，雙方達成一致意見，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣合同中違約金可以要求法院支付嗎
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當
2022-07-15 15,340 -
房屋買賣合同解除后可以要求支付違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購買違約，就不會支付違約賠償?shù)摹：贤慕獬袃煞N方式，一是可以直接跟合同的相對方進行協(xié)商，雙方達成一致意見，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-06 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
01:08
房屋買賣合同違約責任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當一方當事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
01:24
房屋買賣合同糾紛違約金給多少需要注意的是，房屋買賣合同糾紛中的違約金是一種約定的違約責任。如果雙方當事人事先沒有約定違約金條款或者約定不明確，就不能再出現(xiàn)違約行為的時候，要求對方承擔違約金。因此，違約金的具體數(shù)額和計算方式，應(yīng)當按照雙方事先約定的內(nèi)容來確定。也就是按照
1,274 2021.03.24
