房屋買賣合同解除后可以要求違約金嗎
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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違約金在本質上是損害賠償額的約定，即簽訂合同的時候，合同雙方當事人預先評估如果一方違約會給對方造成多大的損失，雙方對于預估的數額都認可，即以違約金的方式（包括具體數額或者計算方法等）予以明確約定在合同中。在一方發(fā)生違約時，守約方即以違約金條款向違約方主張賠償。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。違約金條款即屬于結算和清理條款。在我國現(xiàn)行法上，違約金請求權并不因為合同解除而受到影響，仍可請求。因此，合同解除后可以主張違約金。
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合同解除可以要求違約金嗎合同解除不可以要求支付違約金。因為我國所實行的是補償性違約金，而獲得補償性違約金的前提是合同要繼續(xù)履行。補償性違約金包括了因違約行為而造成直接損失及可得性利益損失，可得性利益只有在合同履行完畢時才能產生。所以獲得補償性違約金的前提是合同要繼
2021.03.10 192 -
解除合同可以要求違約金嗎解除合同可以要求違約金。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款效力。違約金條款就屬于此類條款，所以即使合同解除，解除權人還是可以要求違約方按照合同中的約定承擔違約金。
2021.04.11 220 -
解除合同可以要求違約金買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應予支持；如果協(xié)商解決的則不需要支付違約金。合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或
2021.03.12 348
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違約證可以解除房屋買賣合同嗎？
因為賣家的原因導致產權證逾期辦理的可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的
2022-06-02 15,340 -
違約方可以解除房屋買賣合同嗎?
房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時，解除合同是可以的。根據《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人
2022-07-03 15,340 -
房屋買賣合同違約一方可以解除嗎
房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經導致合同的目的不能實現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-06-18 15,340 -
簽訂房屋買賣合同后因對方違約產生的違約糾紛可以要求解除買賣合同
若該房屋買賣合同涉及農村宅基地的，屬于無效合同。若不涉及農村宅基地，其合同未違法相關法律的，屬于有效的合同的，但對方未按照合同約定履行的，可主張解除合同，并要求對方承擔合同約定的違約責任。 違約責任通
2022-01-23 15,340
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01:20
解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據履行的具體情況以及雙方合同的性質，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
00:56
解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,204 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據
1,890 2022.04.15
