房屋買賣合同解除后能否要求違約金？
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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一般來說，合同終止之后雙方當事人之間就不存在任何權利和義務，違約金屬于違約責任的一種，合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。其中的結算和清理條款，當然也應當包括違約金條款。因此，在合同因為一方違約而另一方依法解除的情況下，合同約定的違約條款仍然是合法有效的，被違約一方仍然可以請求違約金之給付。
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合同解除后是否能要求賠償違約金合同如果因違約解除的，解除后能主張違約金。合同解除后已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
2021.02.13 129 -
房屋買賣合同能否解除能解除。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當事人協(xié)商一致解除合同及當事人行使約定或法定合同解除權解除合同。實踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現(xiàn)法律規(guī)定的
2021.03.25 525 -
解除房屋買賣合同違約金怎么算？一般情況下，雙方可以約定一方違約時要按違約情況向對方支付違約金，也可以約定違約金的計算方法。約定的違約金低于損失的，法院或仲裁機構可按當事人的請求增加違約金。約定的違約金過分高于損失的，法院或仲裁機構可按當事人的請求適當減少。當事人遲延支付
2021.02.06 323
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房屋買賣合同違約解除能否要求賠償
房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時，解除合同是可以的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人
2022-07-04 15,340 -
房屋買賣合同違約能否解除
房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導致合同的目的不能實現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-06-20 15,340 -
開發(fā)商違約，買受人能否要求解除房屋買賣合同并要求其支付違約金？
由于開發(fā)商違約，導致合同目的不能實現(xiàn)?？梢灾鲝埐怀^一倍的賠償金。 法律依據(jù)是——最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能
2022-01-07 15,340 -
合同解除后能否要求違約金
因對方違約而依法解除合同的，可要求對方承擔違約責任。，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
2022-03-23 15,340
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,204 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,890 2022.04.15
