泰山高層建筑退讓補(bǔ)償條件
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泰山區(qū)、岱岳區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)，市屬及以上駐泰各單位： 為科學(xué)合理安排市區(qū)高層建筑退讓被遮擋住宅建筑日照間距，進(jìn)一步節(jié)約集約利用土地，適應(yīng)創(chuàng)建國(guó)際旅游名城的新形勢(shì)，加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就新建高層建筑日照間距有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、高度在24米及以上，36米以下的高層建筑，退讓被遮擋建筑最小間距不小于30米。其中，高層建筑長(zhǎng)度不小于45米的，建筑間距應(yīng)不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1.1倍；建筑長(zhǎng)度小于45米的，建筑間距應(yīng)不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1倍。 二、高度在36米及以上的高層建筑，退讓被遮擋建筑最小間距不小于36米。其中，高層建筑長(zhǎng)度不小于45米的，建筑間距應(yīng)不小于遮擋建筑相對(duì)高度的0.9倍；建筑長(zhǎng)度小于45米的，建筑間距應(yīng)不小于遮擋建筑相對(duì)高度的0.7倍。 三、高層建筑退讓間距符合上述要求的同時(shí)，必須同時(shí)滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)。 二OO九年十二月二十三日
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
防盜網(wǎng)安裝不能突出建筑立面，應(yīng)安裝在窗扇內(nèi)側(cè)；防盜網(wǎng)設(shè)計(jì)要留逃生口、安裝防盜鎖具；同一幢建筑應(yīng)采用相近材料、色彩、式樣產(chǎn)品；新建住宅原則上不允許設(shè)置防盜網(wǎng)。其中陽(yáng)臺(tái)、外走廊及其欄桿上不得設(shè)置防盜網(wǎng)，確需安全防護(hù)的，可安裝不影響市容景觀的、鋼絲直徑不大于2mm的隱形防盜網(wǎng)，或在其進(jìn)出的門框處設(shè)置防盜門或欄柵。此外，要求防盜網(wǎng)應(yīng)當(dāng)安裝在窗扇內(nèi)側(cè)，并設(shè)活動(dòng)式欄網(wǎng)或不少于一個(gè)可以供人員安全疏散的活動(dòng)口。
高層花架是違章建筑。如果一定要搭建，那么首先需要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的同意，然后向建委審批，通過(guò)后才可以搭建，否則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違章建筑。如果建造的房屋沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑。
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高層建筑空調(diào)外機(jī)規(guī)定住宅設(shè)計(jì)中可以將空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)在外墻上或者陽(yáng)臺(tái)上。
2020.02.23 3,246 -
高層民用建筑消防要求為了加強(qiáng)高層民用建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
2020.02.06 340 -
高層建筑墻皮脫落誰(shuí)的責(zé)任建設(shè)單位、業(yè)主或物業(yè)。住宅小區(qū)房屋外立面屬于共有部分，歸業(yè)主所有，因此，若在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害，是可以向建設(shè)單位賠償?shù)?；若在保修期外的，由業(yè)主承擔(dān)主體責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)安合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任；若物業(yè)
2021.01.06 613
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高層建筑增加費(fèi)
高層建筑增加費(fèi)其實(shí)就是六層以上或總高度超過(guò)20米（室內(nèi)設(shè)計(jì)正負(fù)零至建筑物檐口高度）的各類建筑物即為高層建筑。費(fèi)用發(fā)生的范圍包括了給排水、采暖、生活用燃?xì)?、通風(fēng)空調(diào)、電氣、消防、電話、有線電視、廣播。、
2022-03-10 15,340 -
高層建筑有玻璃嗎
建筑物需要以玻璃為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：（一）7層及以上建筑物外開窗；（二）面積大于1、5ｍ2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于500ｍｍ的落地窗；（三）幕墻（全玻璃除外）；（四）傾斜組
2021-10-28 15,340 -
城市建設(shè)工程對(duì)高層建筑的規(guī)定
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，作為人防工程的地下室;高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫;活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋、房屋
2022-03-20 15,340 -
房屋南北多少米算高層建筑
國(guó)家強(qiáng)制性條文對(duì)住宅間距是按至少一個(gè)方向(即南向)每天保證一定的日照時(shí)間來(lái)計(jì)算出間距,我國(guó)的及有這方面的具體規(guī)定；如按你提及的,其中有6.0.2.1條規(guī)定：“南北向平行布置的住宅建筑其間距平原地區(qū)不少
2022-01-25 15,340
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違章建筑能否獲得補(bǔ)償我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條明確規(guī)定，違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。所謂違章建筑是指該建筑物沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建立的，或者雖然取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但是違反了建設(shè)工程許可證核定的有關(guān)內(nèi)容而建設(shè)的建筑。如一棟商業(yè)住宅原
1,770 2022.04.15 -
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無(wú)效建筑工程施工合同的條件無(wú)效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無(wú)效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2
1,622 2022.04.15
