租了一套出租房子又要賣怎么辦
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如果已經(jīng)交了訂金，又不想租了，屬于違約，在一般情況下，不能退訂金。訂金與定金區(qū)別：定金：是購買物品所交部分或全額的鈔票，不退，義務(wù)：不履行者，賠償對方，賠償倍數(shù)視合同而定。訂金：訂購物品所交部分金額不超過全額 20，沒合同者視數(shù)額或損失評估后，退還部分或不退。
1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負(fù)責(zé)賠償。
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房子賣了怎么出租合同依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對買賣后的受讓人具有法律效力。并且，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.01.29 124 -
一套房子可以改兩套出租嗎？一般情況下一套房子可以改成兩套進(jìn)行出租。法律規(guī)定，嚴(yán)禁搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施等。一套房子的改造只要沒有以上違法行為就可以改成兩套出租。
2020.05.12 403
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一套房子改兩套出租怎么辦
房子可以改成兩套出租。法律規(guī)定，嚴(yán)禁建造建筑物和構(gòu)筑物；改變住宅立面，在承重外墻上開門窗；拆除和改變供熱管道和設(shè)施；拆除和改變?nèi)細(xì)夤艿篮驮O(shè)施。房屋改造只要沒有上述違法行為，就可以改為兩套出租。
2021-11-03 15,340 -
一套房子能否改兩套出租
一套房子在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上可以改兩套出租。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，改兩套出租時住宅室內(nèi)裝飾裝修不得超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、不得增加樓面荷載。
2022-06-09 15,340 -
租了房子賣了怎么辦?
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對承租人是沒有影響的。 已出租的
2022-04-10 15,340 -
公租房又買了房子怎么辦
公租房申請條件： 申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和
2022-07-11 15,340
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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,321 2022.05.11 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15
