民法通則怎樣做贈(zèng)與房屋的
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一般來說，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟： （一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
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贈(zèng)與房屋的合同依法成立時(shí)就生效。成立的時(shí)間是：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立；在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律其他規(guī)定等。
房屋贈(zèng)與合同可以任意撤銷或法定撤銷，但是任意撤銷需要房屋權(quán)利為轉(zhuǎn)移前才能行使，同時(shí)，經(jīng)過公證或具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同不適用。法定撤銷權(quán)是以下情形可以行使：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益的可以申請撤銷；對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行可以申請撤銷；法定其他情形。
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民法典房屋贈(zèng)與協(xié)議怎樣有效房屋贈(zèng)與協(xié)議有效需要滿足以下要件才有效：第一，簽訂協(xié)議的雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是屬于完全民事行為能力人；第二，房屋贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容是出于雙方的真實(shí)意思表示；第三，協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的中的強(qiáng)制性規(guī)定，；第四，協(xié)議的內(nèi)容不違
2021.03.30 361 -
房屋贈(zèng)與怎樣辦理房屋贈(zèng)與辦理如下：簽訂房屋贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.01.14 157 -
房屋贈(zèng)與書怎樣寫1、首先寫明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份信息以及關(guān)系。 2、贈(zèng)與房屋的目的。 3、受贈(zèng)人的權(quán)利。 4、贈(zèng)與人可撤銷的情形。 5、贈(zèng)與協(xié)議的變更。 6、贈(zèng)與協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。 7、違約責(zé)任。 8、最后雙方簽字蓋章，有見證人的見證人簽字蓋章。
2021.03.17 529
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民法通則房屋贈(zèng)與合同怎樣寫才能撤銷
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民法通則如何辦理房屋贈(zèng)與的手續(xù)
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2022-04-25 15,340 -
最新民法通則房屋贈(zèng)與合同如何撤銷？
房屋贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。不過經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同除外。 此外，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人也是可以撤銷贈(zèng)與的： (一
2022-10-13 15,340 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對方，受贈(zèng)人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)
1,782 2022.04.17 -
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房屋贈(zèng)與女兒的合同怎么寫根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等； 2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號等信息，還
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3,218 2022.04.17
