補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對周邊市場價進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。分開補(bǔ)償：大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人; 2、補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式是征收方對農(nóng)民朋友進(jìn)行的補(bǔ)償進(jìn)行方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。大家要注意，地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣Ｕ涎a(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償;

1、土地管理法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。 3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地收回的補(bǔ)償情況，是需要當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平而定的，因?yàn)椴煌貐^(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同，那么所認(rèn)定的補(bǔ)償情況也是不同的，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際來對相關(guān)情況進(jìn)行認(rèn)定，并出臺規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償政策。