婚前一方出資購(gòu)房，婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況
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結(jié)婚前，夫妻一方個(gè)人出資購(gòu)買房屋，按揭支付了部分房款，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)。此種情況同上，因取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間在結(jié)婚前，房屋也是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不論結(jié)婚后是以按揭的方式繼續(xù)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付貸款，還是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付貸款，或是部分以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付、部分以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付貸款，不論在離婚時(shí)，按揭款是否支付完畢，都不影響房屋權(quán)屬。離婚時(shí)房屋的所有權(quán)仍歸原購(gòu)房方所有，若夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸，只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不改變房屋所有權(quán)的歸屬。結(jié)婚后夫妻共同支付的貸款總額應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權(quán)的一方予以返還;離婚后未償還的貸款仍是個(gè)人債務(wù)。
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一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前簽訂購(gòu)房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有影響。婚后存在共同還款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù)的情況。
如果一方有證據(jù)證明該房屋是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，即使當(dāng)事人是在婚后取得的房產(chǎn)證，其房子也是歸一方個(gè)人所有；如果是婚前雙方共同出資購(gòu)買，用于婚后共同生活，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，那么歸夫妻共同所有。
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婚前購(gòu)房婚后一方取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸哪一方一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)歸屬確認(rèn)方式為：如果一方有證據(jù)證明該房屋是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，歸一方個(gè)人所有；如果是婚前雙方共同出資購(gòu)買，用于婚后共同生活，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，那么歸夫妻共同所有。
2021.02.23 139 -
一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸哪一方一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前簽訂購(gòu)房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為；產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有影響?；楹蟠嬖诠餐€款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù)的情況。
2021.02.11 137 -
婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)房屋怎樣分割婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)房屋的分割：一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前以個(gè)人存款購(gòu)買的房屋，性質(zhì)上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖然婚后辦理房產(chǎn)證，但不影響婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 也就是說(shuō)，雖然房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦
2022.04.14 285
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婚前男方繼承房屋，婚后才取得房產(chǎn)證，婚后才取得房產(chǎn)證的原因
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有取得房產(chǎn)證的原因并沒(méi)有說(shuō)明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒(méi)來(lái)得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-05-01 15,340 -
婚后出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)離婚后房屋產(chǎn)權(quán)怎么處理
這是最簡(jiǎn)單，也是最好處理的一種情形。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)
2022-05-20 15,340 -
婚后出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)離婚后房屋產(chǎn)權(quán)怎樣處理
這是最簡(jiǎn)單，也是最好處理的一種情形。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)
2022-05-21 15,340 -
婚后出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋產(chǎn)權(quán)怎么處理
這是最簡(jiǎn)單，也是最好處理的一種情形。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)
2021-05-25 15,340
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00:51
婚前公證房屋財(cái)產(chǎn)婚后一直有效嗎婚前公證房屋這一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，婚后一直都會(huì)發(fā)生法律效力。只要雙方通過(guò)法定的方式，辦理了財(cái)產(chǎn)公證的手續(xù)，就不容易出現(xiàn)一方侵吞另一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況。就算對(duì)方要求分割自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人也可以提交經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，進(jìn)行抗辯。換句話說(shuō)，想要理清夫妻的
635 2022.04.17 -
00:50
如何證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)要證明房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，就需要明確房產(chǎn)的取得的時(shí)間是在雙方登記結(jié)婚之前。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻之間其中一方在雙方登記結(jié)婚之前，就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)。雙方登記
1,440 2022.04.17 -
01:05
婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對(duì)于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購(gòu)房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
1,621 2022.04.17
