哪些原因會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商導(dǎo)致無(wú)法獲得房產(chǎn)證
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對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。 如果是開(kāi)發(fā)商的原因，那么就應(yīng)該查明到底是什么原因?qū)е虏荒馨雌?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/18413490321122748579.html">房屋所有權(quán)證如果是項(xiàng)目本身合法只是由于驗(yàn)收滯后或開(kāi)發(fā)商工作效率不高，那么應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商盡快完成應(yīng)由其辦理房產(chǎn)證應(yīng)盡的義務(wù)。如果是項(xiàng)目違法，永遠(yuǎn)也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么建議購(gòu)房者盡快做出決策，或退房，或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損失，不要拖延，以免延誤了解決問(wèn)題的最佳時(shí)間，使自己的損失擴(kuò)大。
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下列情形會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶(hù)： 房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的； 房屋未按照規(guī)劃許可建造的； 房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的； 房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的； 房屋已被依法征收、沒(méi)收的； 房屋查封期間申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記的等。
會(huì)導(dǎo)致?lián)o(wú)效的原因一般包括擔(dān)保主體不符合法律規(guī)定，主合同無(wú)效等，如果確定擔(dān)保合同無(wú)效的，則擔(dān)保人、債權(quán)人、債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)的，需要根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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哪些原因會(huì)導(dǎo)致?lián)o(wú)效有下列情形之一的，對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效：未經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外文投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的等。
2021.02.15 337 -
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒馨唇?/a>
由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒馨唇屹I(mǎi)房子，而且房子已經(jīng)裝修了，在這種情況下，你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商賠償你的損失。
2021.01.20 606
我國(guó)婚姻法規(guī)定婚姻無(wú)效的情形有四種： 1、重婚的； 2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的； 3、婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的； 4、未到法定婚齡的。
