一．購房定金的法律規(guī)定購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應當收回，或抵作價款。給付定金方如不履行合同就失去了定金所有權(quán)，無權(quán)索要定金。接受定金方如不履行合同，應當雙倍返回定金。這樣，當事人為避免受定金制裁，從經(jīng)濟利益上考慮，也能促使自己認真履行，體現(xiàn)了定金的擔保作用。定金在經(jīng)濟合同履行時，可抵作價款，這樣，定金作為應予給付的款數(shù)中所付之款，也是一種預先給付，起了預付款的作用。但是，定金雖有預付款的性質(zhì)，卻與預付款有本質(zhì)的區(qū)別：在不履行經(jīng)濟合同里，預付款沒有擔保作用，不產(chǎn)生定金的法律后果；而付款方不履行合同時，有權(quán)要求返還預付款．二．預付款合同怎么寫預付款的合同甲方：×××省×××有限公司乙方：×××為了解決雙方的糾紛，雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成下列條款，雙方共同遵守：一、乙方義務乙方向甲方承諾，在浙江日報上連續(xù)登天致歉書(對賠禮道歉的內(nèi)容雙方再協(xié)商)，向甲方賠禮道歉，并保證以后不向甲方追究責任。二、甲方義務甲方在乙方將致歉書登報后，即保證以后不再要求乙方就年月日××日報所登的《×××××××》一文承擔任何經(jīng)濟損失和名譽損失。并且歸還乙方支付給甲方的預付款××××萬和保證金×萬(共計××萬)。三、向乙方返還預付款和保證金方式雙方約定共同選擇一個中間人，由甲方把預付款和保證金共計×××萬元交付給中間人，再由中間人在乙方將致歉書登報的第一天向乙方返還--元;在乙方將致歉書登報的第二天返還元，在乙方將致歉書登報的第三天返還所有的預付款和保證金。四、違約責任如乙方不履行規(guī)定的義務，應當承擔違約責任，一次性向甲方支付違約金元。同時，如甲方不履行規(guī)定的義務，應當承擔違約責任，一次性向乙方支付元違約金和并賠償乙方的一切損失。五、協(xié)議自雙方簽章之日起生效。本協(xié)議的修改，必須采用雙方同意的書面形式。經(jīng)雙方確認，已經(jīng)仔細審閱過本協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解本協(xié)議各條款的法律含義。甲方：×××省×××有限公司(蓋章)乙方：(簽名)年月日年月日