夫妻雙方離婚了房子按揭怎么辦？
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個人財產(chǎn)?？墒?，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應(yīng)該屬于婚后財產(chǎn)，那實際上是怎樣的呢?實際上，這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財產(chǎn)處理，銀行對特定的購房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財產(chǎn)權(quán)利是由婚前個人繳納首付款而取得。因此，在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，房屋仍屬于個人財產(chǎn)，應(yīng)按照個人財產(chǎn)的方式處理。
夫妻兩個人按揭供房離婚處理辦法如下：婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸，屬于夫妻共同財，離婚按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有；離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)，共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。
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夫妻離婚按揭房子怎么辦離婚后，夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值和權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)他們是否擁有房屋的全部所有權(quán)來確定。對于完全所有權(quán)的財產(chǎn)，即沒有其他人對該財產(chǎn)主張其他權(quán)利的，可以完全放棄房產(chǎn)所有權(quán)，將其拍賣，獲益；也可以由一方購買，給另一方補償。
2021.02.08 187 -
夫妻雙方都是按揭的房子如果離婚了怎么分一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)，等等。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
2021.02.06 110 -
夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分割夫妻離婚按揭房產(chǎn)，首先確定是夫妻共同財產(chǎn)還是個人婚前財產(chǎn)。首付款有一方于婚前支付但產(chǎn)權(quán)婚后取得，以及婚前取得產(chǎn)權(quán)的屬于個人財產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分按照夫妻共同財產(chǎn)來予以處理。
2021.01.25 244
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夫妻雙方有按揭房怎么離婚
夫妻離婚與是否有按揭房是沒有任何關(guān)系，只要協(xié)商好就可以按協(xié)離婚的方式來進(jìn)行處理，而對于按揭房的分配就是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登
2022-05-11 15,340 -
夫妻雙方有按揭房要離婚怎么辦
夫妻離婚與是否有按揭房是沒有任何關(guān)系，只要協(xié)商好就可以按協(xié)離婚的方式來進(jìn)行處理，而對于按揭房的分配就是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登
2022-05-25 15,340 -
夫妻雙方辦假離婚證按揭房犯法不
1、如果當(dāng)事人使用假離婚證購房，被查實后。會被依法追究刑事責(zé)任。所以當(dāng)事人應(yīng)該主動打消這種念頭，放棄這種想法。 2、根據(jù)《刑法》第280條第1款規(guī)定：“偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公
2022-05-27 15,340 -
夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦
1、根據(jù)《婚姻法》第四十一條規(guī)定，離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。 2、根據(jù)，最高人民法院《關(guān)于適
2021-01-13 15,340
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01:05
夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,128 2022.04.17 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11 -
01:14
夫妻雙方有房子怎么離婚夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的；2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時候這套房子就屬
1,882 2022.04.15
