婚前房產(chǎn)贈(zèng)與，如果沒(méi)有過(guò)戶，離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)，房子歸誰(shuí)？怎么辦？
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由于房產(chǎn)的特殊性，在我國(guó)對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的?；榍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10488707545785231791.html">贈(zèng)與的房產(chǎn)，如果沒(méi)有過(guò)戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過(guò)戶的，則屬于過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。因此，房產(chǎn)贈(zèng)與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈(zèng)與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，離婚如何分割關(guān)鍵是對(duì)財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，認(rèn)定為彩禮的，則有返還的可能，不認(rèn)定為彩禮的，只能視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與。因此，有沒(méi)有必要將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務(wù)還是需要具體情況具體分析的。
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在房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶到受贈(zèng)人名下之前，贈(zèng)與人有任意的撤銷(xiāo)權(quán)，可以沒(méi)有原因的反悔。如果贈(zèng)與人遵守承諾，辦理了過(guò)戶手續(xù)，無(wú)疑受贈(zèng)人將是房子的合法權(quán)利人。所以贈(zèng)與房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶的情況下房屋仍然屬于贈(zèng)與人。
婚前父母贈(zèng)與房產(chǎn)沒(méi)有特別約定歸雙方所有的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專(zhuān)用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)婚前房產(chǎn)如果是一方單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)方所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償?；榍胺慨a(chǎn)如果是雙方共同購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)證只登記一方的，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分
2021.01.13 118 -
離婚時(shí)贈(zèng)與給孩子的房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)（1）若該房產(chǎn)尚未過(guò)戶給孩子且登記在您與前妻二人名下的，您前妻無(wú)權(quán)單方出售房屋； （2）若該房產(chǎn)尚未過(guò)戶給孩子且登記在您或前妻個(gè)人名下的，房產(chǎn)登記的一方一般有權(quán)單方出賣(mài)該房產(chǎn)(具體以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn))； （3）若該房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶登記到
2021.04.25 194 -
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)歸誰(shuí)根據(jù)法律的規(guī)定： 1、婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若僅登記一方名字，婚前買(mǎi)房首付款等，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同
2021.02.12 94
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婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)
婚姻法司法解釋散第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議的，法
2022-10-10 15,340 -
離婚時(shí)贈(zèng)與孩子房產(chǎn)歸誰(shuí)所有
（1）若該房產(chǎn)尚未過(guò)戶給孩子且登記在您與前妻二人名下的，您前妻無(wú)權(quán)單方出售房屋； （2）若該房產(chǎn)尚未過(guò)戶給孩子且登記在您或前妻個(gè)人名下的，房產(chǎn)登記的一方一般有權(quán)單方出賣(mài)該房產(chǎn)(具體以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)
2022-11-22 15,340 -
婚前父母贈(zèng)與的房產(chǎn)離婚時(shí)歸誰(shuí)
首先要明確的一點(diǎn)就是該條是以父母對(duì)雙方購(gòu)置房屋出資是確定了贈(zèng)與行為成立為前提，即首先假設(shè)贈(zèng)與成立，然后在此基礎(chǔ)上討論是贈(zèng)與一方還是贈(zèng)與雙方的問(wèn)題。所以，要解決夫妻財(cái)產(chǎn)糾紛的第一個(gè)問(wèn)題是正確認(rèn)定贈(zèng)與的成
2022-03-18 15,340 -
房子歸誰(shuí)，如果離婚房子歸誰(shuí)
孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成長(zhǎng)的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大.如果是兩個(gè)子女,一般父母各撫養(yǎng)一個(gè).不撫養(yǎng)孩子一方有探視權(quán)，同時(shí)需要支付撫養(yǎng)費(fèi),一般以實(shí)際收入的20%-30%為限.
2022-04-20 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
00:59
離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問(wèn)題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,582 2022.04.15 -
01:09
兩人離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)兩人離婚，房產(chǎn)的具體歸屬需要分情況討論。 首先，如果房產(chǎn)是一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，例如：一方在婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，或者一方受到特別贈(zèng)與的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，這套房產(chǎn)就不應(yīng)當(dāng)納入到財(cái)產(chǎn)分割的范圍之內(nèi)。這主要因?yàn)椋x婚分割的主要是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一
1,778 2022.04.15
