租賃期限已過20年是指房屋租賃時間違反嗎
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房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當準許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律規(guī)定單位將房子出租給個人，協(xié)議約定期限為三十年。出租過程中，雙方因矛盾鬧上了法院，才知道根據法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。日前，在法官的調解下，雙方終于解除房屋租賃協(xié)議，圓滿了結案件。記者昨日通過采訪律師了解到，除了不動產租賃有期限外，對于汽車租賃的時間也有規(guī)定，一般不能超過十年。
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向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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房屋租賃租期超過20年還有效力嗎房屋租賃租期超過20年的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 租房合同需要注意以下事項： 1、租房合同重要條款約定要明確。重要條款主要指租賃
2023.04.29 236 -
房屋租賃合同租期已經達到20年怎么辦房屋租賃租期超過20年的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
2021.02.15 190 -
房屋租賃合同20年有效。雙方可自由約定合同內容。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
2021.04.15 325
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房屋租賃合同期限是20年嗎?
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！币虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃期限超過20年怎么辦
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2021-12-14 15,340 -
房屋租賃合同的租賃期限是多長時間
房屋租賃合同最長期限是二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。
2023-08-20 15,340 -
房屋租賃合同期限超過20年怎么辦？
1、房屋租賃合同超過二十年的應當對超過部分確認無效。 2、雙方可以協(xié)商確定租賃期限，當事人每次約定租賃期限不得超過20年，續(xù)訂的期限同樣不得超過20年。 3、法律依據：《民法典》第七百零五條 租賃期限
2022-11-05 15,340
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00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,468 2022.04.17 -
01:48
土地租賃期限是多久關于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,245 2021.04.25 -
01:07
房屋租賃期間出現漏水由誰負責房屋租賃期間出現漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務的
4,143 2022.04.17
