民法典買房會導致哪些糾紛
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買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，以此請求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超出3%，請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還，面積誤差比超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還。 (二)開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證產(chǎn)生的糾紛 在項目建設(shè)過程中未按規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的審批組織施工、建設(shè)，以致出現(xiàn)規(guī)劃及竣工驗收困難，是造成產(chǎn)權(quán)證逾期的重要原因之一。遇到這種情況，可向法院起訴，要求退房。最高人民法院在2003年出臺的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律基本問題的解釋》中，對房開商不按時辦理產(chǎn)權(quán)證也有明確規(guī)定。購買商品房遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，可向人民法院或仲裁機構(gòu)申請賠償損失，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。 (三)廣告與實際銷售不符產(chǎn)生的糾紛 廣告是對整個樓盤的宣傳，不會具體到某套商品房，購房者應對具體的單元、樓層、朝向、戶型等做具體的了解。比如說“二房變?nèi)俊薄百浰托』▓@”“俯瞰江景”，“毗鄰公園”等定義較為模糊的宣傳，如果購房者是看廣告宣稱的內(nèi)容而購房的，為了避免這種情況的出現(xiàn)，建議購房者一是不能只輕信廣告，應以實物為準，最好到現(xiàn)場觀看。
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二手房買賣糾紛發(fā)生的原因如下： 1、購房者對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細。 2、購房者輕易應允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)。 4、買賣雙方錯誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購房者不到現(xiàn)場查看房屋狀況。 7、買賣雙方將相關(guān)憑證輕易交給他人。
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民法典農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些民法典中農(nóng)村房屋買賣糾紛有以下常見情形：1、房屋已買，原居住權(quán)人是否有權(quán)不搬離房屋，繼續(xù)居住；2、房屋的產(chǎn)權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓和消滅；3；擅自將農(nóng)民集體所有房屋通過出讓或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等；4、房屋共有人是否需要承擔一方所有人的債務(wù)連
2021.03.25 698 -
導致房地產(chǎn)糾紛有哪些因素房地產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生原因是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。
2021.03.16 527 -
哪些原因能導致民間借貸糾紛？當事人之間的民間借貸產(chǎn)生糾紛的常見原因有：因借貸合同無效而產(chǎn)生糾紛；因未采用書面形式訂立借貸合同而產(chǎn)生糾紛；因合同的內(nèi)容約定不明確而產(chǎn)生糾紛；以及因約定的利息過高而產(chǎn)生糾紛。
2021.02.22 171
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《民法典》買房會遇到哪些糾紛
買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2022-04-20 15,340 -
民法典買房有哪些糾紛
買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2022-04-20 15,340 -
民法典買房會遇到哪些各種糾紛
買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2022-03-21 15,340 -
哪些原因會導致二手房買賣糾紛發(fā)生
二手房買賣糾紛發(fā)生的原因如下： 1、購房者對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細。 2、購房者輕易應允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)。 4、買賣雙方錯誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購房
2023-01-13 15,340
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民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定，主要依據(jù)是民法典第680條的規(guī)定。根據(jù)第680條，法律明確禁止了高利放貸的行為，民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來說，國家會根據(jù)每年的經(jīng)濟情況不同，作出一定的法定利率調(diào)整。因此，如果高利借款人與民間貸
6,326 2022.04.15 -
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買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認； 2、無法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可房產(chǎn)證明，所以不具備進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無
683 2023.01.17 -
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買房糾紛該找哪個部門買房糾紛的解決方式有： 1、購房過程中買賣雙方發(fā)生糾紛，可以通過協(xié)商的方式解決，雙方通過簽訂協(xié)議解決糾紛； 2、協(xié)商不成，一方可以向房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或者其他組織部門請求調(diào)解，調(diào)解成功的雙方可以達成和解； 3、調(diào)解不成，一方可以通過
4,320 2022.04.17
