如何委托拆遷委托拆遷應(yīng)注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
委托拆遷是指委托人(拆遷人)在取得拆遷許可證后，委托專業(yè)的房屋拆遷單位，對被拆遷人進行拆遷動員、組織簽訂和實施補償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的拆遷。在這里拆遷人是委托人，接受委托而進行拆遷行為的專業(yè)房屋單位是被委托人，即受托人。委托拆遷應(yīng)注意以下問題： 1、委托人必須取得房屋拆遷許可證，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。委托人取得房屋拆遷許可證才能成為拆遷人，才具備委托他人拆遷的主體資格;被委托人取得房屋拆遷資格證書才能成為房屋拆遷單位，才具備接受委托拆遷的主體資格。 2、拆遷人必須與拆遷委托單位簽訂書面拆遷委托合同，并向拆遷單位出具委托書。在這里應(yīng)明確：委托書與委托合同是有區(qū)別的。委托書產(chǎn)生委托代理權(quán)，是委托人賦予受托人的代理權(quán)限，其效力及于第三人。委托代理權(quán)是與委托合同相分離的單方授權(quán)，只有經(jīng)過授權(quán)委托，拆遷單位才能以拆遷人的名義對被拆遷人進行動員，并以拆遷人的名義與被拆遷人訂立拆遷補償、安置協(xié)議，實施房屋拆遷。 3、委托合同必須辦理鑒證和備案。鑒證是房屋拆遷管理部門對委托合同的真實性、合法性予以審查證明的活動，防止不合法、不合理情況的出現(xiàn)，避免糾紛的發(fā)生。未經(jīng)鑒證的拆遷委托合同不發(fā)生法律效力。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。 4、被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。擅自或者變相轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的甚至可以吊銷拆遷資格證書。 5、房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
委托人的姓名，性別，身份證號碼，職業(yè)，工作單位，聯(lián)系方式委托人的姓名，性別，身份證號碼，職業(yè)，工作單位，聯(lián)系方式。
委托他人代理需注意的問題：必須有明確的授權(quán)；應(yīng)載明代理人的姓名、代理、權(quán)限和期限；被困委托書授權(quán)不明；無代理權(quán)的人以自己的名義實施民事行為。
-
房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方
2020.04.16 181 -
被拆遷人應(yīng)注意哪些問題應(yīng)當(dāng)注意征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
2020.08.10 192 -
房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題?1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方
2022.12.02 305
-
委托拆遷應(yīng)注意哪些問題
委托拆遷是指委托人(拆遷人)在取得拆遷許可證后，委托專業(yè)的房屋拆遷單位，對被拆遷人進行拆遷動員、組織簽訂和實施補償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的拆遷。在這里拆遷人是委托人，接受委托而進行拆遷行為的
2022-04-16 15,340 -
委托拆遷時應(yīng)注意什么問題
委托拆遷是指委托人(拆遷人)在取得拆遷許可證后，委托專業(yè)的房屋拆遷單位，對被拆遷人進行拆遷動員、組織簽訂和實施補償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的拆遷。在這里拆遷人是委托人，接受委托而進行拆遷行為的
2022-04-01 15,340 -
房屋拆遷委托委托書應(yīng)具備哪些內(nèi)容
甲方(委托方)：___________ 乙方(受托方)：___________ 甲方于___________年___________月___________日將其房屋自愿委托乙方進行拆除為進一步明確對
2022-06-28 15,340 -
異地委托拆遷
異地委托拆遷是指房屋拆遷單位跨越城市接受委托拆遷的行為。辦理異地委托拆遷應(yīng)注意以下情況： 1、委托人必須取得房屋拆遷許可證成為拆遷人;被委托人取得房屋拆遷資格證成為房屋拆遷單位。 2、委托人與被委托人
2022-04-27 15,340
-
00:49
企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意什么企業(yè)拆遷談判可由公司法務(wù)人員或委托律師進行，在談判前制定法律談判策略，為公司爭取最大的利益。企業(yè)拆遷的話是要經(jīng)過一定的程序辦理，并且要簽訂拆遷補償協(xié)議，企業(yè)拆遷談判時需要注意以下幾點： 1、企業(yè)可要求房屋拆遷管理部門出具完整有效的房屋拆遷決
734 2023.01.04 -
01:30
如何辦理委托公證辦理委托公證的流程如下： 把相應(yīng)的材料先準(zhǔn)備好； 去到公證處領(lǐng)號； 正確填寫申請表； 等待叫號； 辦理公證； 公證員當(dāng)場對信息進行核對； 核對完畢之后，到銀行交費即可。 在辦理委托公證時，需要提交的證件和材料包括： 如果是公民個人想要辦理委
6,554 2022.04.17 -
01:08
委托合同注意事項是什么委托合同注意事項是： 1、在委托合同中，應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進行準(zhǔn)確、詳細約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)； 2、委托合同之期限。在委托合同中，應(yīng)對期限進行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時間保質(zhì)保量完成委托事
677 2022.11.21
