二手房買賣合同賣方找人代簽經(jīng)授權(quán)有效。賣方授權(quán)第三人代簽的、或賣方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經(jīng)賣方的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對賣方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。 合同代簽的法律效力的認定主要要看代簽人是否有代理權(quán)。代理權(quán)是能夠據(jù)之進行代理并使行為的效力直接歸屬于被代理人的權(quán)限。代理權(quán)并不屬于民事權(quán)利，而是一種權(quán)限、資格或法律地位。在代理關系中，代理權(quán)的最為重要，不僅代理人的地位取決于它，而且代理人代理民事法律行為的范圍，也取決于代理權(quán)。 代理權(quán)的基本特征如下： 一、代理行為必須是具有法律意義的行為。 二、代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨立為意思表示。 三、代理人以被代理人的名義為民事法律行為。 四、被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。 凡依法律規(guī)定，或依法律行為的性質(zhì)、或當事人的約定，必須由本人親自進行的行為，不得代理。如婚姻登記、設立遺囑、具有人身性質(zhì)的債務的履行，等等。 代理權(quán)依產(chǎn)生的根據(jù)不同，分為以下幾種： 一、委托代理，又稱意定代理，即代理人依照被代理人授權(quán)進行的代理。 二、法定代理，即根據(jù)法律直接規(guī)定而產(chǎn)生代理權(quán)的代理，如父母對未成年子女的代理。 三、指定代理，即代理人依照有關機關的指定而進行的代理，如在民事訴訟中，當事人一方為無行為能力人或限制行為能力人而沒有法定代理人，或法定代理人之間相互推諉，或法定代理人與被代理人之間有利害沖突的，由法院另行指定代理人的代理。

二手房買賣合同賣方找人代簽有效。賣方授權(quán)第三人代簽的、或賣方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經(jīng)賣方的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對賣方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。