二手房貸款買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
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買(mǎi)賣(mài)二手房貸款相關(guān)問(wèn)題：1，貸款額度：貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu) 根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。 2，貸款期限；貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。 3，貸款利率：貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。
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二手房買(mǎi)賣(mài)核實(shí)房屋權(quán)產(chǎn)第一步查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，即房主是誰(shuí)、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第二步查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；第三步要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。
對(duì)于二手房貸款首付的糾紛，可以通過(guò)向法院起訴的方式來(lái)處理。如果是買(mǎi)方違約，賣(mài)方可以訴至法院追究違約責(zé)任，反之，如果是賣(mài)方違約，買(mǎi)方也可訴至法院維護(hù)自己的合法權(quán)益。法院會(huì)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)違約情況來(lái)判決處理。
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二手房貸款年限問(wèn)題二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。１、二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年；２、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；３、貸款期限與借款人年
2021.01.05 214 -
二手房買(mǎi)賣(mài)審查問(wèn)題1.權(quán)屬審查。二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不得買(mǎi)賣(mài)。 2.買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格審查。 3.共有財(cái)產(chǎn)審查。共有二手房，應(yīng)當(dāng)審查有無(wú)共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。 4.權(quán)利限制審查。應(yīng)當(dāng)審查司法機(jī)關(guān)
2020.09.04 210 -
買(mǎi)賣(mài)二手房房屋質(zhì)量問(wèn)題對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。而對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不
2021.01.23 224
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二手房貸款買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
二手房貸款買(mǎi)賣(mài)中的房產(chǎn)證問(wèn)題： 雖然貸款沒(méi)有還清，但是賣(mài)方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買(mǎi)主了； 沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買(mǎi)主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房
2022-04-13 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房貸款相關(guān)問(wèn)題
買(mǎi)賣(mài)二手房貸款相關(guān)問(wèn)題：1，貸款額度：貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu) 根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。 2，貸款期限；貸款
2022-03-31 15,340 -
二手房在貸款買(mǎi)賣(mài)中產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
二手房貸款買(mǎi)賣(mài)中的房產(chǎn)證問(wèn)題： 雖然貸款沒(méi)有還清，但是賣(mài)方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買(mǎi)主了； 沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買(mǎi)主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房
2022-05-07 15,340 -
二手房貸款與買(mǎi)賣(mài)之間的問(wèn)題
買(mǎi)賣(mài)二手房貸款相關(guān)問(wèn)題：1，貸款額度：貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu) 根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。 2，貸款期限；貸款
2022-05-05 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15
