夫妻雙方簽字賣房房屋出售需要什么手續(xù)
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如果是婚后購買的，那么雖然只登記為一個(gè)人的名字在法律上也是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不得任意處分。 但是在實(shí)踐中也有一方背著另一方將共同所有的房屋私自出賣的情況，法院一般會根據(jù)不同的情況來處理，如果構(gòu)成表見代理的，則買賣合同有效，房子無法向第三方要回，但可以就賣房款要求共同分割，如果不從構(gòu)成表見代理的，可以起訴到法院要求撤銷買賣行為，恢復(fù)房屋的產(chǎn)權(quán)。 光有雙方按手印只要協(xié)議意思表示清楚的，即使沒有簽字也是有效的。
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屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的需要。房屋是屬于夫妻共同擁有的，出售房屋的時(shí)候要夫妻雙方同意，如果一方不能去簽訂合同的，要出具書面同意書簽字才有法律效力。夫妻一方不同意，房屋不得轉(zhuǎn)讓。
具體情況具體分析，如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的賣房需要夫妻雙方簽字。需要夫妻倆持身份證戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。
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買賣二手房需要夫妻雙方簽字么二手房買賣需要夫妻二人簽字，二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件并出面。處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要夫妻雙方一致同意。
2021.01.24 317 -
賣房需要夫妻雙方簽字嗎？一般而言，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，賣房時(shí)當(dāng)然需要夫妻共同簽字。屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，賣房時(shí)只需要房主一人簽字。因此，在買賣房屋時(shí)，買方要了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看
2021.02.27 326 -
賣房需要夫妻雙方簽字嗎賣房是否需要夫妻雙方簽字需要視情況而定。 1、如果屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋，并且房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字時(shí)，處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要經(jīng)過夫妻雙方的同意，則房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)需要夫妻雙方的簽名，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制； 2、如果屬于夫
2023.02.20 815
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夫妻房屋買賣需夫妻雙方簽字嗎
1、屬于共同財(cái)產(chǎn)的房屋交易需要夫妻一起簽字，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要夫妻一起簽字。一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受
2022-11-10 15,340 -
賣房需要夫妻雙方簽字么
1、如果所賣房屋涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所出售的房屋是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)或是出售房屋對方符合善于取得條件的，即便單方簽字出售也是有效的。 2、因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的
2023-01-24 15,340 -
二手房買賣需要夫妻雙方簽字嗎
在一般情形下，如果二手房屬于夫妻共同房產(chǎn)，則買賣二手房需要夫妻二人簽字。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額
2022-06-04 15,340 -
二手房買賣需不需要夫妻雙方簽字
在一般情形下，如果二手房屬于夫妻共同房產(chǎn)，則買賣二手房需要夫妻二人簽字。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額
2022-06-02 15,340
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賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,577 2022.04.17 -
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簽購房合同需要夫妻雙方簽字嗎購房需要簽訂購房合同，一般情況下是看購房買受人是夫妻一方還是雙方，如果是銀行貸款買房的夫妻雙方都得簽字。簽訂購房合同的具體情形如下： 1、如果購房合同的買受人為夫妻雙方，是需要夫妻雙方共同簽字，會有兩本房產(chǎn)證，屬于夫妻共有房產(chǎn)； 2、如果購
1,116 2023.08.10 -
00:54
婚前財(cái)產(chǎn)賣房需要雙方簽字嗎婚前財(cái)產(chǎn)在賣房的時(shí)候，當(dāng)然不需要雙方簽字，但是存在例外的的情形。這里所說的例外情形，主要是指：結(jié)婚之后，婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人同意在財(cái)產(chǎn)之上，加上配偶一方的名字。這時(shí)候，婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字決定是否出賣房產(chǎn)。根據(jù)我國
2,992 2022.05.11
