不交房租承租人有權(quán)拒絕房租嗎?
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按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應(yīng)與出租人及時協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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承租人欠租可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)ヒ仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。
房屋租賃合同到期，如果承租人拒不返還房屋，將會構(gòu)成侵權(quán)。出租人可以以侵權(quán)之訴為由起訴原承租人，督促其早日返還房屋并承擔(dān)損失。
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承租人拒絕騰房怎么辦協(xié)商、調(diào)解、仲裁(需要有合同約定)或訴訟。出租人自行強(qiáng)制承租人騰退可能引發(fā)激烈沖突，甚至引發(fā)刑事案件，因此不建議采用;不得以采用私力救濟(jì)的，應(yīng)當(dāng)盡量采取克制的語言和行動，避免引發(fā)肢體沖突，避免損害承租人的人身和財產(chǎn)安全。
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2021-11-20 15,340 -
承租人拒絕租賃需要報警嗎
承租人不交租金時，出租人可以報警，但是這屬于民事糾紛，警察會要求雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決，或者雙方當(dāng)事人可以向法院起訴。但是對于承租人不交租金的行為，可以因此解除租賃合同。根據(jù)2021年施行的《民法典》
2022-06-04 15,340
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