租賃合同解除條件需要注意哪些
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解除租賃合同的前提是存在違約行為，一般有以下幾種情況： 1、租賃方（甲方）違約，如合同內(nèi)有明確說明，因甲方原因造成乙方無法繼續(xù)租住的、甲方合同期內(nèi)提前解除合同的、其它甲方未能按合同約定內(nèi)容執(zhí)行的，合同內(nèi)約定以上情況，另一方可解除合同的即可解除。 2、承租方（乙方）違約，如合同內(nèi)有明確說明，乙方未按約定交納租金、水電暖等相關(guān)費(fèi)用的、乙方破壞房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)的、乙方損壞甲方屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備或用品未能及時(shí)修復(fù)的、因乙方使用原因給甲方造成較大損失的、乙方在租住期間違反國(guó)家法律法規(guī)的，等等。以上內(nèi)容合同內(nèi)有約定的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
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1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
法定解除租賃合同的條件是：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施的、出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的、承租人未按約支付租金的、承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)?shù)?、承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的等。
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解除房屋租賃合同需要哪些條件法定解除是民法典的合同解除制度。房屋租賃合同是雙務(wù)合同，出租人和承租人都享有相應(yīng)的權(quán)利，并需要履行相應(yīng)的義務(wù)，如果一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方就可以主張解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.29 148 -
租賃合同解除需要滿足哪些條件？租賃合同解除的條件主要包括： 1、約定或者法定解除合同的事由發(fā)生； 2、當(dāng)事人在約定或者法定的期限內(nèi)行使解除權(quán)； 3、當(dāng)事人協(xié)商一致或者租賃合同屬于不定期合同的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除。
2021.01.28 108 -
租賃合同自行解除需要哪些條件租賃合同撤銷應(yīng)滿足以下條件： (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
2021.01.06 162
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租賃合同解除轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些
租賃合同解除，轉(zhuǎn)租合同要解除。租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同
2022-11-24 15,340 -
出租人解除租賃合同需要注意哪些
(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。 《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或
2022-08-14 15,340 -
解除土地租賃合同需要注意哪些
1、簽訂土地租賃合同時(shí)須注意：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租;認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限;認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土地抵押;合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人承擔(dān)的各項(xiàng)
2022-05-18 15,340 -
解除租賃合同需要哪些條件？
(一)如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任； (二)如果出租人想提前解
2022-07-10 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,826 2022.04.15 -
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
828 2022.11.21 -
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合同解除的條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15
