怎樣處理拆遷安置合同糾紛
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拆遷補償安置合同是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關房屋拆遷補償安置的合同。 拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置,兼顧承租人。 一般來說,拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置合同,但如果出現(xiàn)下列情形之一的,則應與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置合同: 一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有居住房屋,被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的; 三、拆遷房管部門依法代管的房屋; 四、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等,從而確定各自的身份。
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拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
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