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二手商品房買賣過戶如何收取費(fèi)用?

2023-05-02 10:01

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二手商品房買賣費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 1·營(yíng)業(yè)稅,繳納的對(duì)象是獲得利潤(rùn)的賣方,繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)交易總價(jià)的5.5%。 2·交易的契稅,稅費(fèi)的繳納額度在房產(chǎn)交易總價(jià)的3%與5%之間,具體的繳納比例要看稅務(wù)部門的具體規(guī)定,這部分費(fèi)用是購(gòu)房的買方繳納,因?yàn)樗墙灰椎膯?dòng)者。 3·印花稅,這要看房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)入的價(jià)格是多少,以最初的購(gòu)入價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn),繳納的費(fèi)用雙方各自支付,額度的比例是購(gòu)入總價(jià)的0.05%. 4·交易的費(fèi)用,雙方平攤,費(fèi)用的總價(jià)要看購(gòu)入的商品房的建筑面積是多少,費(fèi)用的總價(jià)是按照每平米6元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 5·工本費(fèi),這個(gè)費(fèi)用只有80元,這個(gè)費(fèi)用誰繳納都可以,對(duì)于整個(gè)購(gòu)買總價(jià)來說這幾乎不用在意。 6·個(gè)人所得稅,這個(gè)可不是其他二手房交易的比例,這個(gè)計(jì)算方法比較麻煩,計(jì)算方法是銷售的總價(jià)—當(dāng)年房主購(gòu)入的總價(jià)—房主裝修房屋的總價(jià)—買方繳納的契稅總價(jià)—印花稅等等其他費(fèi)用的百分之二十。

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