合同問題（急）
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房東就同一房屋簽訂多份租賃合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列順序進行：首先由已經(jīng)合法占有租賃房屋的承租人優(yōu)先取得租賃權(quán)，如果都沒有占有該租賃房屋，則由已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的承租人優(yōu)先取得租賃權(quán)，仍然無法確定的，由租賃合同成立在先的承租人取得房屋的租賃權(quán)?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人： (一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的; (二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的; (三)合同成立在先的?！ 〔荒苋〉米赓U房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
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房屋租賃合同，出租方身份證號(以下簡稱甲方)，承租方身份證號(以下簡稱乙方)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達成了租賃的協(xié)議,并就有關(guān)事宜簽訂如下：乙方租賃甲方該房，定金多少元，每年的房租賃費為多少元，期限為幾年。 一、甲方的責任與權(quán)利1.對房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等。2.按時收取房屋租賃費,簽訂合同時收取年租賃費。3.不得隨意終止合同,若終止應(yīng)加倍賠償對方損失并支付違約金。4.發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設(shè)施等,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀。5.合同到期后在同等條件下,甲方優(yōu)先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的租賃費等重新商定。6.有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)房屋租賃備案等手續(xù)由甲方辦理,費用由甲方承擔。 二、乙方的責任與權(quán)利1.按時付給甲方租賃費,承擔房屋租賃期間的有關(guān)物業(yè)費、水、電費等。2.不得私自對房屋進行改造,不得任意損害房屋及設(shè)施。3.在合同期間內(nèi),不得隨意終止合同。 三、合同中未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著相互諒解的原則按法律規(guī)定協(xié)商解決,雙方議定違約金為元。 四、本合同自年月日始，至年月日止。 五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租賃管理辦公室存檔一份,三份合同具有同等法律效力。 六、未盡事宜按相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。甲方簽字乙方簽字，年月日。
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急急急關(guān)于疫病期間飛機退票問題在道路水路客運站、聯(lián)網(wǎng)售票平臺等渠道，已購買道路水路客運班線客票的旅客，自愿改變行程需退票的，售票單位應(yīng)當予以免費辦理退票，不得收取任何費用。購買人身意外傷害保險的一同辦理。
2020.08.16 190 -
借款合同問題借款合同當事人雙方可以協(xié)商解決，當事人協(xié)商不成，任何一方均可向合同管理機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
2021.03.25 198 -
應(yīng)急預(yù)案啟動條件問題應(yīng)急預(yù)案的啟動。啟動應(yīng)急預(yù)案的程序包括：人員通告，應(yīng)急指揮中心的啟用，現(xiàn)場通信、聯(lián)絡(luò)，場外通信、聯(lián)絡(luò)，救援設(shè)備和技術(shù)支持、公眾和媒體信息發(fā)布、應(yīng)急級別的確定等。一旦事故識別并確認，應(yīng)急預(yù)案立即啟動。由該級的應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負責按事故分類分別啟動
2020.02.23 862
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關(guān)于緊急避讓的問題？
律師回復(fù)： 責任的判定是根據(jù)誰違反了交通法的通行規(guī)則就是誰的責任，雙方都違反了通行規(guī)則的話，雙方責任，誰的過錯更嚴重，誰主要責任，過錯一樣，同等責任。因為避讓對方車輛造成事故的表述過于模糊，如果對方是
2021-03-30 15,340 -
房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)，急
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失
2022-04-18 15,340 -
合同問題，租房違約金問題
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-17 15,340 -
合同違約問題
1、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 2、應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”本身就是一種違約條款，逾期利息即是違約金
2022-04-19 15,340
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發(fā)現(xiàn)合同有問題怎么辦發(fā)現(xiàn)合同有問題這時您要做的就是要及時與對方溝通，書面通報現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請對方及時回應(yīng)并報告其準備采取的應(yīng)急措施和立場。如果對方不予理睬，請及時用特快專遞或掛號信的方式，將書面函寄給對方，申明自己對于合同履行
1,606 2022.04.17 -
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勞動合同需要注意的問題勞動合同需要注意的問題，一般有以下的三個方面，具體如下： 1、簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內(nèi)容明確寫在合
1,661 2022.04.17 -
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以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
3,722 2022.04.17
