私自用農(nóng)村土地建設(shè)的違法是什么
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私自占用農(nóng)村土地用于建筑,是違法的,所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè),擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。(一)在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義,所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前,擅自在農(nóng)用地上建造房屋的,明確為相關(guān)法律所禁止,屬于違法建筑。相關(guān)的法律規(guī)定如下:1、《土地管理法》第三十六條第二款規(guī)定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”《森林法》第十八條第一款規(guī)定:“進(jìn)行勘查、開采礦藏和各項(xiàng)建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地;必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù),并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)?!?、《草原法》第三十八條規(guī)定:“進(jìn)行礦藏開采和工程建設(shè),應(yīng)當(dāng)不占或者少占草原;確需征用或者使用草原的,必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府草原行政主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。”(二)在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地。非本村村民或者非本村村辦企業(yè),需要使用農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)先走國家征地手續(xù),將土地性質(zhì)變?yōu)閲型恋?,并取?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/3429338449809523676.html">國有土地使用權(quán)后,方可在該地塊上建設(shè),否則該建筑就屬于違法建筑。
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農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村村民依法取得的在本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地的使用僅限于村民建造個(gè)人住宅,包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施,如廚房、院墻等。
農(nóng)村建設(shè)用地建廠房辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)的,不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用房和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用房不屬于違建,多但是用于個(gè)人利益,改變用途的屬于違建。
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農(nóng)村建設(shè)用地建廠房是否是違建
農(nóng)村建設(shè)用地建廠房辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)的,不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用房和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用房不屬于違建,多但是用于個(gè)人利益,改變用途的屬于違建。
2020.04.04 168 -
農(nóng)村設(shè)施農(nóng)用地建房屬于違建么
設(shè)施農(nóng)用地未辦理審批手續(xù)建房屬于違建。在農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建房需要提出建設(shè)用地申請(qǐng)交由村、社簽字,規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證,規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書,審查通過進(jìn)行公示,交由縣國土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)。
2020.04.15 165 -
農(nóng)村私自建房違法嗎
農(nóng)村私自建房是違法的,農(nóng)民想要建房子必須得到批準(zhǔn)后才可以建,如果在沒有獲得批準(zhǔn)的前提下私自建房,會(huì)被當(dāng)?shù)卣?zé)令拿回占用地。在土地確權(quán)頒布后,農(nóng)村房屋已經(jīng)具備了產(chǎn)權(quán)。所以在建造時(shí)一定要經(jīng)過審批才能建造。
2022.11.07 761
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國家建設(shè)征用征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么國家建設(shè)征用農(nóng)村土地?
關(guān)于國家建設(shè)征用征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家并沒有統(tǒng)一規(guī)定,各省市自治區(qū)可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定。 《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的
2022-02-06 15,340 -
農(nóng)村的土地私自出租有違法嗎
要看土地的性質(zhì)是什么。以下幾種轉(zhuǎn)讓土地的行為是違法的:(一)未經(jīng)批準(zhǔn),非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的;(二)不符合法律規(guī)定的條件,非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的;(三)
2021-04-07 15,340 -
村民私自搞土地建墓地違法嗎?
分情況。遇到法律問題最好聘請(qǐng)律師給你提供法律幫助,案件一定不要像守株待兔那樣坐等,案件是辦理下來的,我可以全權(quán)接受你的委托辦理你的案件,具體情況咱們見面詳談或電聯(lián)。
2022-10-30 15,340 -
農(nóng)村土地被私自買賣違法嗎
關(guān)于農(nóng)村土地買賣合法嗎?農(nóng)村土地不可以自由買賣。 《中華人民共和國土地管理法》 第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)
2022-08-15 15,340
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01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
01:32
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子,需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國法律明確規(guī)定,不管是什么單位,或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,都要依照法律規(guī)定來申請(qǐng)使用國有土地,但是,有兩種情況除外,一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地,雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有,但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給,它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間,生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品,改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11