購房合同中定金的退還問題有哪些？
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購房定金糾紛發(fā)生后，作為購房者來說，可能會(huì)尋求調(diào)解或者訴諸法院請(qǐng)求解決。然而，我們應(yīng)該如何去預(yù)防和防范這類糾紛呢為了不至于產(chǎn)生對(duì)購房者不利的后果，下面有幾個(gè)在實(shí)踐中經(jīng)常用到的解決方法可供參考： 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時(shí)并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會(huì)小; 4、如果交了定金，寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還。
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購房定金協(xié)議的問題如下： 1、應(yīng)以書面形式約定； 2、應(yīng)與主合同雙方當(dāng)事人名稱保持一致； 3、數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不受法律保護(hù)；等等。
購房定金協(xié)議的相關(guān)問題如下： 1、應(yīng)以書面形式約定； 2、應(yīng)與主合同雙方當(dāng)事人名稱保持一致； 3、數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不受法律保護(hù)。
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購房定金協(xié)議的問題有哪些購房定金協(xié)議的問題如下： 1、應(yīng)以書面形式約定； 2、應(yīng)與主合同雙方當(dāng)事人名稱保持一致； 3、數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不受法律保護(hù)；等等。
2021.01.01 85 -
購房合同退房問題合同一旦訂立，就應(yīng)該對(duì)其中的條款實(shí)行進(jìn)行履行。如果對(duì)其為履行應(yīng)盡的合同義務(wù)的，就可能會(huì)造成違約的情況。違約可以按照規(guī)定支付一定的違約金。沒寫違約的則按實(shí)際損失賠償，以實(shí)際損失為限，無損失則不用賠。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/p>
2021.03.07 309 -
關(guān)于購房合同定金問題購房定金協(xié)議的相關(guān)問題如下： 1、應(yīng)以書面形式約定； 2、應(yīng)與主合同雙方當(dāng)事人名稱保持一致； 3、數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不受法律保護(hù)；等等。
2021.01.25 205
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購房合同中的基本問題有哪些
2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使
2022-05-20 15,340 -
購房合同中的基本問題有哪些？
1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律
2021-04-08 15,340 -
購房合同問題可以退定金嗎？
購房合同有糾紛，如果是收受定金一方違約的，可以退定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履
2022-05-12 15,340 -
購房定金退的問題，購房定金能退嗎？
我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話
2022-07-15 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,154 2022.06.22
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