什么是延期交房?
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延期交房是指開發(fā)商沒有按照合同約定的時間或者約定的交付條件向購房者交付房屋。開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，遭遇開發(fā)商延期購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思的表示，只要沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就是合法有效的，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。一旦開發(fā)商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即開發(fā)商應(yīng)向購房者支付逾期交房的違約金。
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一、延期交房一般分為這兩種情況：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于開發(fā)商； 而是因為施工手續(xù)的辦理延遲，或者原本應(yīng)該到位配套的建設(shè)延遲，導(dǎo)致的延期交房，這種情況通常不會延期太久，可以稍作等待。 非正常延期交房，這種情況往往是由于開發(fā)商自己的原因造成的。 例如：開發(fā)商資金鏈斷了，開發(fā)商與施工方出現(xiàn)糾紛，規(guī)劃建設(shè)不符合規(guī)定，沒通過資質(zhì)審核，沒通過房屋驗收等情況，都會導(dǎo)致開發(fā)商延期交房。 二、延期交房的救濟方法是： 1、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。 2、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 如果是因為開發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款+利息+違約金”。
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延期交房退房的流程是什么房屋延期交房，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但當(dāng)事人另有約定的除外。 此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。
2020.03.17 105 -
商品房延期交房是什么后果(1)買受人的合同解除權(quán)。出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)的情形。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。 (2)出賣人支付違約金或者賠償損失。按照規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付
2021.02.27 134 -
延期交房什么意思出賣人未在合同約定的時間范圍內(nèi)交付房屋是延期交房。經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求出賣人賠償逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)不能按時交房且出賣人沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由出賣人承擔(dān)。
2021.03.28 219
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延期交房是什么
延期交房是指開發(fā)商沒有按照合同約定的時間或者約定的交付條件向購房者交付房屋。開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，遭遇開發(fā)商延期購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的《
2022-05-01 15,340 -
什么是延期交房?
通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計算向買方支付一定數(shù)額的違約金。超過一定期限未交付的買方可以解除合同，賣方
2022-07-01 15,340 -
什么情形需要延期交房，延期交房流程是什么
延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-04-14 15,340 -
什么是延期交房呢？
通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計算向買方支付一定數(shù)額的違約金。超過一定期限未交付的買方可以解除合同，賣方
2022-05-30 15,340
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00:57
延期交房怎么維權(quán)延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開發(fā)商的原因而導(dǎo)致的延期交房。在這種情況下，購房者一般需要給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一定時間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購房者一定要利用法律的途
1,006 2022.04.17 -
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進行賠償。具體的賠償金的標準首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22 -
00:58
期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交
757 2022.10.08
