二手房買賣過戶后會被毀約嗎
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１、在房產交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復雜，至于違約金的數額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數額是多少，如果約定數額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。 ３、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務。違約責任的承擔不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導致房產被查封，賣方都應該承擔違約責任，拒絕履行合同構成根本違約。 ４、對于乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經濟損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了甲方的資金，還應向甲方再支付所占用資金的利息。
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二手房買賣推遲過戶違約，未依約履行即算違約。依法成立的二手房買賣合同受法律保護，合同當事人需要依照約定履行合同內容，不能輕易不履行或者違約毀約。
1、在房產交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 2、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復雜，至于違約金的數額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數額是多少，如果約定數額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。 3、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務。違約責任的承擔不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導致房產被查封，賣方都應該承擔違約責任，拒絕履行合同構成根本違約。 4、對于乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經濟損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了甲方的資金，還應向甲方再支付所占用資金的利息。
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2021.01.19 188 -
買二手房一方毀約了不能過戶二手房怎么辦在二手房的買賣合同當中，如果買方有違約行為或者是直接拒絕購買的話，賣方是可以依照法律來維護自己的合法權益的，但是前提是買賣雙方之間的買賣合同必須是合法有效的。有效的條件包括：行為的主體是有效的、簽訂的過程是有效的、合同的內容是有效的等等，當
2021.04.13 293 -
二手房買賣二手房怎么過戶(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文
2020.01.30 192
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二手房過戶后買方還能毀約嗎
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2022-08-30 15,340 -
二手房過戶后賣家如何毀約？
1、提高定金，增加賣房人毀約成本。我國
2022-07-16 15,340 -
二手房過戶后賣家如何毀約
1、提高定金，增加賣房人毀約成本。我國法律規(guī)定：定金金額只要在房產總價的20%以內便合法，購房者可以通過多付定金的方式增加賣方毀約成本，制約賣方毀約。比如：總價180萬的房子，定金可以付到36萬，如果
2022-12-25 15,340 -
二手房過戶后買方還可以毀約嗎
二手房過戶后買方還可以毀約，需承擔違約責任：我國法律對違約金一般是不超過合同總額的20%，如果對方的原因造成更大的損失是要有直接的證據的，按違約金10多萬的金額來說合同總額應該也不會太大，我感覺不值得
2022-10-20 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,411 2022.04.15 -
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1,273 2022.06.22 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當地的房管部門辦證大廳受理窗口申請辦理。經辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
