二手房過戶后賣家如何毀約？
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1、提高定金，增加賣房人毀約成本。我國
定金金額只要在房產(chǎn)總價的20%以內(nèi)便合法，購房者可以通過多付定金的方式增加賣方毀約成本，制約賣方毀約。比如：總價180萬的房子，定金可以付到36萬，如果購房者預先付20萬的定金，那么賣方毀約就要退40萬，對賣方來說，這個毀約成本便足夠高。shhang44ss 2、簽約應(yīng)規(guī)范。購房者在買房的時候，一定要使用由部門監(jiān)制的合同示范文本，盡量明確指出買賣雙方各自必須承擔的責任和義務(wù)，并保留好相關(guān)憑證，為違約情況提供法律依據(jù)。 3、盡快辦理過戶，落實房產(chǎn)交易。購房者應(yīng)該盡快辦理資金，隨之辦理房產(chǎn)過戶。如果過戶周期過長，賣家就有可能為房子找到下家，買房毀約風險加大。
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房價上漲二手房賣家毀約的，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。
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二手房買賣毀約如何處理二手房買賣毀約守約方可以選擇解除合同，由毀約方承擔相應(yīng)的違約責任、向守約方支付違約賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.03.17 166 -
買家毀約不買二手房賣方如何處理交易二手房時，買方毀約不買的賣方可以選擇解除合同，由買方承擔相應(yīng)的違約責任，并向賣方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.03.31 184 -
買賣二手房如何過戶買賣二手房辦理過戶的，一般有10個步驟。分別是：1、簽合同；2、查中介房地產(chǎn)權(quán)證原件，落實權(quán)證狀態(tài)；3、買方付房款；4、申請相關(guān)遞件；5、審核資料，并批準產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；6、交過戶稅費；7、結(jié)清房款；8、買方領(lǐng)新房地產(chǎn)權(quán)證；9、雙方帶房地產(chǎn)買賣合
2022.04.17 1,031
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二手房過戶后，賣家毀約怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-22 15,340 -
二手房賣家協(xié)議過戶后又毀約怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-22 15,340 -
二手房網(wǎng)簽了，賣家如何毀約
二手房網(wǎng)上簽約后也可以違約，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，當事人達成協(xié)議、協(xié)議或者法定理由時，可以終止合同。違約終止合同的，違約方應(yīng)當按照協(xié)議或者法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。
2021-12-16 15,340 -
二手房過戶后賣家要毀約應(yīng)該怎么處理?
二手房網(wǎng)簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向后，二手房過戶后賣家要毀約通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網(wǎng)上簽約手續(xù),網(wǎng)上簽約的合同
2022-06-19 15,340
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00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,237 2022.04.17 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24
