拆遷期間房屋承租人如何解除租賃關(guān)系
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拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷入實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷入應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見，根據(jù)拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定可以看出，被拆遷入與房屋承租人就已經(jīng)簽訂的租賃合同達(dá)成解除關(guān)系協(xié)議的，或雖未達(dá)成解除租賃合同關(guān)系協(xié)議，但對(duì)承租人給予了妥當(dāng)安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換后重新簽訂租賃協(xié)議的，由拆遷人對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。同時(shí)，拆遷管理?xiàng)l例也明確規(guī)定，對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆迂入應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
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承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，就自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。 1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無權(quán)收回房屋。 2、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。 3、租賃當(dāng)事人依法分立、合并的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行租賃合同。
租房人死亡原租賃合同就會(huì)自動(dòng)解除了。因?yàn)楹贤囊环疆?dāng)事人不存在了，相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)也不存在了，屬于因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)而解除合同的情形。
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房屋承租人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系嗎一般不可以，但有下列情形之一的可以： 一、出租人拒不交付房屋。 二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。 三、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無法使用的。 四、一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的。 五、租賃房
2021.01.20 121 -
房屋承租人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系嗎?房屋承租人不可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系，需要符合一定的條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃雙方基本信息、租賃房屋情況、租金、租賃期限、履行期限及方式等內(nèi)容。且當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限，履行相關(guān)義務(wù)，否則需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救
2021.03.03 140
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房屋拆遷如何解除租賃關(guān)系
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅
2022-04-03 15,340 -
房屋拆遷需要解除租賃關(guān)系嗎
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅
2022-04-03 15,340 -
房屋拆遷后，要解除租賃關(guān)系嗎
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅
2022-04-21 15,340 -
拆遷房屋可以解除租賃關(guān)系嗎
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅
2022-03-29 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,823 2022.07.03 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,643 2022.04.17
