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房屋擔(dān)保人是夫妻共同簽字有效嗎

2023-09-09 14:31

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房子擔(dān)保涉及很多問題,要看實(shí)際情況來定,舉個(gè)例子作為貸款人的擔(dān)保人,在貸款人不能清償?shù)狡诒鞠r(shí),借款人可以向你起訴要求承擔(dān)連帶還款責(zé)任。也就是說,法院可以把你賬戶內(nèi)的錢在判決生效后先行劃撥給借款人,你則可以另行向貸款人主張要求償還。因?yàn)閾?dān)保是要承擔(dān)責(zé)任的。一些貸款人為了讓擔(dān)保人承擔(dān)更為完全的責(zé)任,會要求夫妻雙方都簽字的。但是,你在擔(dān)保簽字時(shí)盡管是你一個(gè)人簽字,仍不能免除擔(dān)保責(zé)任。

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做擔(dān)保配偶不簽字也是有效的,此時(shí)配偶不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第一百四十四條規(guī)定,無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百四十六條規(guī)定,行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

不是必須兩人一起。 做擔(dān)保人不需要夫妻雙方都到場,誰做擔(dān)保人誰來簽字就行了,除非是雙方兩夫妻都做擔(dān)保人,就需要兩人都來現(xiàn)場簽字。 夫妻雙方共同簽名,或者夫妻一方事后追認(rèn)等,共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以個(gè)人名義為家庭日常生活需要,所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要,所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明,該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營,或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 擔(dān)保人需要滿足的條件有: 1、與本案無牽連。 2、享有政治權(quán)利,人身自由未受到限制。 3、在當(dāng)?shù)赜谐W艨诤凸潭ㄗ∷?4、有能力履行擔(dān)保義務(wù)。 5、沒有明顯的違約記錄。而且擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。

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