房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻共同簽字是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人有代理權(quán)，符合表見(jiàn)代理構(gòu)成要件的，那么房產(chǎn)共有人不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人，即買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定為有效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要當(dāng)事人簽字，如果買(mǎi)賣(mài)房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過(guò)夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，因?yàn)橘?gòu)房人只負(fù)有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻一方簽字是否有效房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻一方簽字是否有效根據(jù)以下情況而定： 1、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果夫妻是買(mǎi)方，一人簽字也是有效的； 2、如果是賣(mài)方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效； 3、如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有一人簽字，未經(jīng)對(duì)方同意，合同無(wú)效。 根據(jù)2021
2022.04.13 1,503 -
夫妻共同簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效如果所購(gòu)的房屋屬于出賣(mài)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一定要在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前確認(rèn)夫妻雙方均同意賣(mài)房，即使作為出賣(mài)人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應(yīng)當(dāng)要求提供其配偶授權(quán)賣(mài)房的委托書(shū)。權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分的人在訂立合同后取得處
2021.01.07 156 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)夫妻一方簽字是否有效不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過(guò)夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)
2021.03.30 200
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻共同簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人有代理權(quán)
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同夫妻共同簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人有代理權(quán)
2022-04-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻一方簽字是否有效
如果該房屋是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該合同就是有效的；如果該房屋是你對(duì)象的個(gè)人財(cái)產(chǎn)且你對(duì)象對(duì)此不認(rèn)可，那么該合同就是無(wú)效的；反之就是有效的；如果該房屋是你和你對(duì)象的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么你的這種行為屬于無(wú)權(quán)處分
2022-03-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果夫妻共同簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人有代理權(quán)
2022-04-29 15,340
-
01:11
夫妻代簽合同是否有效夫妻代簽合同有沒(méi)有法律效力，需要根據(jù)不同情況而定。 訂立合同的當(dāng)事人，要有民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人可以按照法律規(guī)定委托代理人實(shí)施民事法律行為，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為由被代理人承受后果和責(zé)任。經(jīng)過(guò)授權(quán)的合同，簽字可以委托由夫妻
1,196 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
993 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,204 2022.04.17
