物業(yè)管理合同的特征
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國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)管理合同?！痹谇捌谖飿I(yè)管理中，無論是開發(fā)商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨(dú)立的法人，而且在房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)公司與物管公司是兩個(gè)不同的環(huán)節(jié)，一個(gè)是建房，一個(gè)是管房。以協(xié)議的形式賦予物管企業(yè)獨(dú)立管理運(yùn)作的權(quán)利，可以減少開發(fā)商不必要的干擾，更有利于物管企業(yè)提高自己的管理能力和服務(wù)水平。
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前期物業(yè)服務(wù)合同具有的特征包括： 1、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂； 2、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性； 3、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同。
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物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同的內(nèi)容如下:1.當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況,主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量的。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法,物業(yè)管理合同皆為
2022.09.29 170 -
物業(yè)服務(wù)合同有哪些特征前期物業(yè)服務(wù)合同具有的特征包括： 1、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂； 2、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性； 3、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同。
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物業(yè)管理合同的條款物業(yè)管理合同的內(nèi)容如下： 1.當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。 2、雙方的權(quán)利和義務(wù)。 3、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量的。 4、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法，物業(yè)管理
2020.01.14 198
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物業(yè)服務(wù)合同的特征有哪些
1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。 2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委
2021-02-24 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同的特征是什么
（1）物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。 （2）物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊
2021-03-01 15,340 -
物業(yè)管理合同
物業(yè)管理合同的內(nèi)容如下： 1.當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。 2、雙方的權(quán)利和義務(wù)。 3、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量的。 4、
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代理商合同的特征代理商合同的特征
代理合同的特點(diǎn)：委托性質(zhì)，無名合同；雙重事務(wù)、付費(fèi)合同；承諾合同；不合同。代理合同也適用民法典合同編制通則的規(guī)定，可以參照適用合同編制或其他法律最相似的合同。
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保管合同有哪些法律特征保管合同，是指雙方當(dāng)事人約定一方將物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四點(diǎn)，分別是： 1、保管合同是提供勞務(wù)的合同，保管合同以物的保管為目的，保管人為寄存人提供的是保管服務(wù)； 2、保管合同既可以是有償合同，也可以是無償合同，訂立
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面幾點(diǎn)： 首先，合同是在平等主體之間簽訂的。意思是指，合同當(dāng)事人的法律地位是平等的，沒有高低之分、從屬之分，也不存在命令與服從、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)別。在簽訂合同時(shí)，一方當(dāng)事人不能利用自身的優(yōu)勢(shì)地位，比如經(jīng)濟(jì)實(shí)力、行政權(quán)
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11
