現(xiàn)房銷售的企業(yè)資質(zhì)需要滿足哪些條件？
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí),一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時(shí),要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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現(xiàn)房銷售應(yīng)滿足以下條件：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；取得土地使用權(quán)證書或批準(zhǔn)文件；持有建設(shè)項(xiàng)目許可證；已竣工驗(yàn)收；拆遷安置已實(shí)施；物業(yè)、通信配套設(shè)施具備交付條件；物業(yè)管理計(jì)劃已實(shí)施。
商品房的現(xiàn)售需要滿足的條件有：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”；房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收合格；該房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
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企業(yè)融資需要滿足哪些條件企業(yè)要進(jìn)行融資需要有一個(gè)良好的治理結(jié)構(gòu)，首先企業(yè)本身的財(cái)務(wù)、資產(chǎn)權(quán)屬要清晰，有賬可查，沒有不良的征信記錄。還要企業(yè)成立一定的時(shí)間，至少要超過一年，持續(xù)盈利。企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率也不能太高，一般不超過百分之六十，不然很難辦理貸款融資。企業(yè)的資金流
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企業(yè)集資需要滿足哪些條件企業(yè)集資需要滿足的條件： 1、主體應(yīng)當(dāng)是符合公司法規(guī)定的有限責(zé)任公司或股份有限公司或者其他依法設(shè)立的法人； 2、目的是為了公司、企業(yè)的設(shè)立或者生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)； 3、方式是發(fā)行股票、債券或者融資租賃、聯(lián)營(yíng)、合資等； 4、公司、企業(yè)在資金市場(chǎng)上募集
2020.12.18 353 -
商品房現(xiàn)售需要滿足哪些條件現(xiàn)售商品房應(yīng)滿足下列條件： （1）現(xiàn)售商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）取得土地使用權(quán)證書或土地使用批準(zhǔn)文件； （3）持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和施工許可證； （4）商品房已通過竣工驗(yàn)收； （5）商品房
2022.04.15 166
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現(xiàn)售房子需要滿足哪些條件
（1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格證書；（2）取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（4）竣工驗(yàn)收通過；（5）拆遷
2021-12-01 15,340 -
現(xiàn)售的商品房需要滿足哪些條件
商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證” 2、房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗(yàn)收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2022-06-09 15,340 -
商品房現(xiàn)售需要滿足哪些條件
商品房現(xiàn)售需要符合的條件，《商品房銷售管理辦法》第七條對(duì)此作出了規(guī)定。具體應(yīng)當(dāng)符合的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書
2022-06-04 15,340 -
現(xiàn)售商品房需要滿足哪些條件？
一般應(yīng)具備以下幾項(xiàng)條件： (1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (2)取得國(guó)有土地使用權(quán)證書。主要為了確?，F(xiàn)售商品房的用地合法; (3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許
2022-05-29 15,340
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2,295 2022.04.17 -
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