買賣房屋的過(guò)戶流程
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房屋買賣怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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房屋過(guò)戶流程如下： 1、議價(jià)：買賣雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。 2、付訂金：若買房同意以議價(jià)的價(jià)格購(gòu)買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付后，若買方反悔，賣方有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。 3、簽約：買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。 4、付款：按合同約定支付購(gòu)房款。 5、完稅：按照規(guī)定繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。 6、過(guò)戶：雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
首先雙方要訂立房屋買賣合同，然后雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門提交申請(qǐng)手續(xù)，由其查驗(yàn)，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價(jià)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)，雙方持買賣合同和相關(guān)證件到交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)和繳納稅費(fèi)，最后到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
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個(gè)人買賣房屋過(guò)戶流程依照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶的辦理程序如下：1、當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；2、當(dāng)事人持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)；4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；5、當(dāng)事
2022.04.16 1,094 -
如何過(guò)戶房屋買賣流程房屋買賣過(guò)戶的流程是： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； (三)房地
2020.07.13 360 -
房屋買賣交易過(guò)戶流程買賣房屋的交易流程如下： 1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件； 2、雙方簽訂房屋買賣合同； 3、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查； 4、立契； 5、繳納稅費(fèi)； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)； 7、賣方交付房屋并結(jié)清
2021.04.13 172
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房屋買賣過(guò)戶的流程！
房屋買賣要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿
2022-04-12 15,340 -
房屋買賣過(guò)戶的流程
房屋買賣過(guò)戶流程如下： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 2、攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶登記，等待審核； 3、繳納房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，獲得繳稅證明； 4、稅金繳納完畢后領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成過(guò)戶。
2022-06-07 15,340 -
買賣房屋過(guò)戶的流程
房屋買賣怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣過(guò)戶流程
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、買方向財(cái)政部門繳納契稅，賣方向地方稅務(wù)局申報(bào)繳
2022-01-05 15,340
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二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,277 2022.06.22 -
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買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,689 2022.04.15
