如何辦理用地規(guī)劃許可證和土地使用證
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城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，其建設(shè)用地規(guī)劃許可證按照下列程序辦理:(一)申請人持項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件、國有土地劃撥文件和建設(shè)工程相關(guān)材料，向項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交申請;(二)需要征求有關(guān)部門意見的，受理申請的機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時征求意見，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到征求意見書之日起5日內(nèi)反饋;(三)受理申請的機關(guān)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，自受理申請之日起20日內(nèi)作出決定。符合條件的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，由受讓人持項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和土地出讓合同等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。受理申請的機關(guān)自受理之日起20日內(nèi)作出決定。符合條件的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
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應(yīng)該先辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后再辦理《國有土地使用證》。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。在審核未通過之前，業(yè)主沒有使用該土地的權(quán)利，沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
土地使用證的辦理流程： （一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關(guān)填寫《土地登記申請書》； （二）地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分； （三）權(quán)屬審核。包括土地登記申請人的資格審核；土地權(quán)屬來源；權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核； （四）注冊登記。 （五）頒發(fā)證書。由土地管理部門向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。
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土地使用證如何辦理1、土地登記申請人的身份證、戶口?。?2、企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證； 3、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用
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如何辦理土地使用證土地使用證辦理程序有： 1、申請登記； 2、地籍調(diào)查； 3、權(quán)屬審核； 4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》； 5、頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
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2021.10.10 392
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土地使用證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證一起辦理嗎
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（landsepermit）是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證
2022-03-10 15,340 -
如何辦理建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃許可證
以出讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：(一)建設(shè)工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;(二)國有土地使用權(quán)
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建設(shè)用地用地規(guī)劃許可證如何辦理
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
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