開發(fā)商違約交房后出現(xiàn)什么質(zhì)量問(wèn)題
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開發(fā)商違約交房后出現(xiàn)什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房： 1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 3、若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。 發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或者嚴(yán)重影響正常居住，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題：一房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。二.嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題影響購(gòu)房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。三.其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、墻皮脫落等。針對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益：對(duì)開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證明后，要求開發(fā)商予以退房，因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)購(gòu)房者的合理、正當(dāng)要求，開發(fā)商置之不理的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向法院提起訴訟。
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。
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房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開發(fā)商該承擔(dān)什么責(zé)任房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒有問(wèn)題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致不能交房，買方有權(quán)解除合同，要求退房。
2021.03.10 191 -
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開發(fā)商要承擔(dān)什么責(zé)任房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
2020.10.11 229 -
商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題商品質(zhì)量有問(wèn)題，可提要求退還貨款和服務(wù)費(fèi)用，賠償損失。如果經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為，可以增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為產(chǎn)品或者服務(wù)費(fèi)用的三倍，增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。同時(shí)還有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。
2021.09.15 115
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開發(fā)商違約后出現(xiàn)什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房
開發(fā)商違約交房后出現(xiàn)什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房： 1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商違約交房后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎
開發(fā)商違約交房后出現(xiàn)什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房： 1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)交房后開發(fā)商出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商交付房屋時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?
開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確
2022-11-28 15,340
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01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11
