開發(fā)商違約交房后出現(xiàn)什么質(zhì)量問題可以退房，哪些質(zhì)量問題可以退房
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開發(fā)商違約交房后出現(xiàn)什么質(zhì)量問題可以退房： 1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。 發(fā)生質(zhì)量問題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或者嚴(yán)重影響正常居住，以便采取相應(yīng)的對策。
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經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測后，確實發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況，購房者可以要求退房，同時可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
這個需要具體問題具體分析，一般情況下，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題可退房，或者是房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用也可退房。但如果是房屋質(zhì)量較輕不影響居住則不可以退房。
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房屋質(zhì)量問題可以退房嗎可以退房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，如果發(fā)現(xiàn)情況后可以要求退房，如房屋主體質(zhì)量不合格，房子的質(zhì)量嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國相關(guān)司法解釋，法院還將支持購房人退房的要求，并要求開發(fā)商賠償因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用造成的損失。當(dāng)買受人已支付定金，
2022.04.13 1,834 -
入住后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題可以退房嗎入住后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題可以退房，可以要求支付一定的違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定核實。經(jīng)核實，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成
2021.12.31 418 -
何種質(zhì)量問題可以退房？下列質(zhì)量問題可以退房： （一）因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的； （二）交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的； （三）質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。
2020.01.23 117
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租房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以退嗎？
租房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題能退嗎 1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重
2022-04-28 15,340 -
買房交付時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題可以退房嗎交房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
有的購房者在實際交付房屋的時候可能沒有仔細(xì)的檢查，有可能是當(dāng)時房屋的質(zhì)量問題體現(xiàn)的還不明顯。但等到實際入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，那么這種情況下，購房者是否可以要求退房呢？對此，馬上為大家做詳細(xì)解答。一、入住
2022-03-09 15,340 -
房子交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退款嗎
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商社交付使用后，購買者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請再檢查。驗證后，如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購買者有權(quán)退房給購買者造成損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。常見的房
2021-10-20 15,340 -
房屋質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商退房嗎
一、房子質(zhì)量問題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問題,可以申請鑒定?！渡唐贩夸N售管理辦法》
2022-04-28 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,774 2022.04.15 -
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11
