房屋買賣合同無效的哪些情形存在
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（一）房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。（二）未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。（三）產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。（四）侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。（五）單位違反規(guī)定購房，合同無效。機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。（六）買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。（七）非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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無效的房屋買賣合同有： （一）以虛假的意思表示簽訂的； （二）惡意串通損害他人合法權(quán)益的； （三）違背公序良俗的； （四）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
下列情形合同為無效：房地產(chǎn)分離出賣；產(chǎn)權(quán)主體有問題；侵犯優(yōu)先購買權(quán)；單位違反規(guī)定購房；價格上有欺詐行為，顯失公平；非法轉(zhuǎn)讓；房地產(chǎn)公司沒有辦理預售房許可證等。
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房屋買賣合同無效的情形有哪些？合同無效的情形有： 1、訂立合同主體不合格； 2、訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效；違反社會公共利益的合同，無效；惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；以合法形掩蓋非法目的合同，無效； 3、意
2022.11.07 118 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形如下所示： 1、以非書面形式簽署，主體不合格； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的； 3、有損害國家和社會利益的情形； 4、因重大誤解或明顯不公平簽訂的； 5、未經(jīng)授權(quán)的代理人簽署的； 6、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓； 7、房屋所有權(quán)
2022.04.14 428 -
房屋買賣合同的無效情形有哪些房屋買賣合同的無效情形如下： 1、房地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓合同無效，房屋建在土地上，是土地的附著物，不可分離。因此，當房屋所有權(quán)通過買賣轉(zhuǎn)讓時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓； 2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無
2022.04.14 276
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房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形
合同無效的情形： 合同無效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時進行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
無效的房屋買賣合同存在哪些情況
房屋買賣合同如果有以下情形屬于無效合同： 1.雙方在簽訂房屋買賣合同時一方或者雙方不具有相應的民事行為能力； 2.雙方在簽訂合同時意思表示不真實； 3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。 合同無
2022-11-23 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效
一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些，房屋買賣合同無效的
合同無效的情形： 合同無效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時進行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-29 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,526 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,777 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17
