二手房交定金時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
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1、一定要簽協(xié)議 交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。若購(gòu)房者不履行合同義務(wù)，就不能要回訂金;若開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購(gòu)房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要看清認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)的是哪種金，以免自己無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益。 3、將退定金事宜寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū) 在買房時(shí)，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行，好在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫(xiě)入?yún)f(xié)議書(shū)中。屆時(shí)按照協(xié)議書(shū)中的規(guī)定解決問(wèn)題，避免不必要的糾紛。
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交納二手房定金需要注意的是： 1、交定金一定要簽訂書(shū)面合同，對(duì)定金的交付期限進(jìn)行明確約定； 2、定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
買二手房交定金的注意事項(xiàng)： 1、交定金一定要簽訂書(shū)面合同，對(duì)定金的交付期限進(jìn)行明確約定； 2、定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
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二手房交房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)二手房交房的注意事項(xiàng)如下： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清； 2、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量； 3、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過(guò)戶； 4、維修基金余額的結(jié)算與更名； 5、注意戶口遷移問(wèn)題； 6、結(jié)清二手房尾款； 7、《房屋交接書(shū)》要簽署。
2020.03.25 225 -
二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些二手房交房的注意事項(xiàng)如下： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清； 2、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量； 3、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過(guò)戶； 4、維修基金余額的結(jié)算與更名； 5、注意戶口遷移問(wèn)題； 6、結(jié)清二手房尾款； 7、《房屋交接書(shū)》要簽署。
2020.07.18 233 -
二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?二手房交房時(shí)需要注意的事項(xiàng)： 1、房屋是否是有權(quán)處分，房屋出賣人是否為房屋所有人； 2、房屋是否存在一房數(shù)賣情形； 3、房屋是否有設(shè)定抵押等情況； 4、房屋的使用年限和質(zhì)量等相關(guān)情況。
2021.02.03 155
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二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基
2021-06-28 15,340 -
二手房交定金有哪些注意事項(xiàng)？
1、一定要簽協(xié)議 交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際
2022-04-15 15,340 -
二手房交定金的注意事項(xiàng)有哪些
1、一定要簽協(xié)議 交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。 2、分清訂金與定金 訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際
2022-04-15 15,340 -
買二手房交定金有哪些注意事項(xiàng)
交納二手房定金需要注意的是： 1、交定金一定要簽訂書(shū)面合同，對(duì)定金的交付期限進(jìn)行明確約定； 2、定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
2022-10-18 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11
