首套房貸款利率和二套房貸款利率哪個(gè)高
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對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。二套房貸款利率二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對(duì)房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的。個(gè)人信用貸款銀行貸款申請(qǐng)人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，同時(shí)小額貸款對(duì)申請(qǐng)人的的要求： 1)、在本單位工作3個(gè)月以上(已過(guò)試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過(guò)信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式 (4)、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明
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二套房貸款利率指的是第二套房貸款利率。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住房并且套型的建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款的比例不能低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;如果是貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率一般會(huì)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行在實(shí)踐中的具體操作為準(zhǔn)。
絕大多數(shù)銀行首套房貸款利率目前相對(duì)默契地保持在上浮10%至15%的水平，較此前回調(diào)明顯。 畢竟各家銀行的情況不同，客戶本身的征信情況、還款能力等條件也不一樣，嘉興樓市相關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)于想要買(mǎi)房辦貸款的客戶來(lái)說(shuō)； 可以先去問(wèn)問(wèn)心儀樓盤(pán)的合作銀行是哪幾家，是不是可以允許自己自由選擇貸款銀行，然后再去看看，自己能否享受這家銀行相應(yīng)的房貸利率優(yōu)惠政策。 以首套房貸款100萬(wàn)元為例，若以往房貸利率是上浮25%，房貸利率則為6.125%，以按揭30年等額本息計(jì)算，月均還款為6076元，還款總額為218.7萬(wàn)元； 若房貸利率下調(diào)為上浮10%，房貸利率則是5.39%，同樣以按揭30年等額本息計(jì)算，月均還款為5609元，每月少還467元，還款總額為201.9萬(wàn)元，總共少還16.8萬(wàn)元。 但是，對(duì)于已購(gòu)房者，只有基準(zhǔn)利率變了，房貸才會(huì)跟著變化，也就是說(shuō)，只有央行下調(diào)了基準(zhǔn)利率，房貸才能“減負(fù)”。
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首套房貸利率（一）不同期限的貸款利率 （1）在一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%； （3）五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 （二）個(gè)人公積金貸款 （1）五
2020.02.16 502 -
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北京二套房貸款利率北京的二套房首付不低于70%，利率上浮1.1倍。不同銀行針對(duì)不同條件借款人利率有所不同，現(xiàn)在大部分銀行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在最新5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是6.8%。二套房貸款利率會(huì)上浮10%。
2020.06.06 418
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首套房和二套房貸款利率
一、首套房和二套房貸款利率 首套房首付款的計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額;貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))乘以80%頭次貸款的貸款額度較高可以達(dá)到80%，總的來(lái)說(shuō)公積金貸款首付比例為首套房90平方米及
2023-03-30 15,340 -
首套房貸款利率和二套房貸款利率一樣嗎
第一套房貸款利率一般實(shí)行基準(zhǔn)利率，但個(gè)別銀行有第一套房最低貸款利率8、5折的政策。二套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1、1倍。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是，各商業(yè)銀行執(zhí)行時(shí)，可以在一定區(qū)
2021-10-25 15,340 -
首套房利率和二套房利率
首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利
2022-03-10 15,340 -
二套房貸款利率和一套房貸款利率一樣嗎
二套房貸款利率上浮1倍。二套房契稅是百分之三到百分之四。首付款依照地方規(guī)定不同是3成或是4成。 首套房二套房房貸利率的區(qū)別 首套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但是個(gè)別銀行有首套房最低貸款利率8.5折優(yōu)惠
2023-05-26 15,340
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高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別高利轉(zhuǎn)貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別有： 兩者的概念不同；前者是以轉(zhuǎn)貸謀取私利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)的信貸資金再以高額的利息轉(zhuǎn)貸給他人，違法所得金額較大的行為；后者則是通過(guò)欺騙方式取得銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或有其他
1,685 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,337 2022.04.17
