房產(chǎn)贈與與子女最新規(guī)定
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房地產(chǎn)贈與，是指房地產(chǎn)權利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規(guī)定： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù); 5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費; 6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
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房屋贈與手續(xù)： (一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。 (二)辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 (三)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權屬證書; 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與公證書; 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對); 6、契稅 (四)贈與人將房屋交付受贈人。交付要以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
房產(chǎn)父母贈與子女房產(chǎn)的新規(guī)如下。房產(chǎn)過戶的情形有，繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶；繼承過戶是最省錢的，辦理繼承過戶只需要繳納公證費，其他稅費全免；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢，贈與過戶免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需要繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅，經(jīng)過依法登記的，就會發(fā)生效力。
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房子贈與新規(guī)定贈與人必須是不動產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力。贈與的房產(chǎn)必須是由合法的權屬證件，沒有產(chǎn)權糾紛的。捐贈人和受贈人都是自愿的，并且還有書面的捐贈協(xié)議和公證書。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
2021.03.14 255 -
贈與房產(chǎn)新規(guī)定自2021年民法典頒布以后，房產(chǎn)的贈與和轉(zhuǎn)讓將按照民法典實施。我國法律規(guī)定：第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權利
2021.04.13 242 -
房產(chǎn)贈與新規(guī)定當事人將房屋贈與給他人需要到公證機關辦理贈與合同公證，然后再攜帶相關資料到房屋登記管理部門申請過戶登記，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
2021.03.16 243
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房產(chǎn)贈與子女新規(guī)
可以買賣贈與。贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權登記費用。贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅 買賣
2022-02-02 15,340 -
上海房產(chǎn)贈與子女新規(guī)定
通過辦理公證手續(xù)，將房產(chǎn)的部分份額贈與給孩子,首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產(chǎn)證原件辦理產(chǎn)證共有人的添加。上海的部分贈與公證費按照受益額，也就是所贈與的部分房屋經(jīng)過專
2022-02-04 15,340 -
北京房產(chǎn)贈與子女新規(guī)
你好需要贈予人與受贈人一起到當?shù)毓C機關去辦理贈與公證，公證費用為房屋評估價值的1%，同時還有評估價，然后憑公證書，雙方身份證，產(chǎn)權證等去當?shù)胤课萁灰字行霓k理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，稅費為房屋評估價值的3%
2022-03-18 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)新規(guī)
.答：1）買賣合同:你及房屋產(chǎn)權人均要到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，需要雙方身份證明、房屋產(chǎn)權證、買賣合同，繳納契稅、印花稅、手續(xù)費等， 2）根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)權利
2022-05-10 15,340
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》的有關規(guī)定，還需要繳納契稅等相關費用。 如果是個人以離婚為由進行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權人，有權將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,031 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)房產(chǎn)贈與子女要辦手續(xù)如下： 1、先去當?shù)毓C處辦理公證； 2、去房管局過戶。主要是公證要收取一定費用，一般是幾千到幾萬，不會太高，主要看房子面積。 過戶稅費，由于是直系親屬之間的贈與，稅費一般為個人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的
1,976 2022.05.11
