買房子沒(méi)交完貸款想退房應(yīng)該怎么操作
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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證,應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。 四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書(shū)面申請(qǐng),逾期不交或者書(shū)面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。 六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開(kāi)庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排,并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。
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婚后想單獨(dú)貸款買房的,可按照以下流程操作: 1、與另一方就單獨(dú)貸款買房的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商; 2、雙方達(dá)成一致后,訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,約定貸款所賣房屋權(quán)屬及因此產(chǎn)生的債務(wù)歸其中一方,如果需要的,還可以進(jìn)行公證; 3、辦理貸款買房的相關(guān)手續(xù)。
如果滿足合同約定退房條件,業(yè)主可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退房,這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如協(xié)調(diào)未果,業(yè)主還可以選擇訴訟或仲裁。 如果不符合退房條件,但是購(gòu)房者由于自身原因,如不喜歡樓層或者戶型而退房的,一般來(lái)說(shuō),是需要承擔(dān)違約金的。
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貸款買房交完首付沒(méi)交可以退房么
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于買房交完首付后,貸款沒(méi)審批成功的情形,能否退房是需要根據(jù)實(shí)際情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗,是需要按照合同約定繳納違約金的,其開(kāi)發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相
2021.01.20 209 -
想買房子怎么貸款
買房貸款流程是: 1、提交貸款申請(qǐng):簽了購(gòu)房合同后,就可以向銀行申請(qǐng)貸款,并將貸款資料交給銀行; 2、銀行受理調(diào)查:銀行受理需要15-30天左右; 3、銀行核實(shí)審批:銀行會(huì)對(duì)房屋情況、借款人資質(zhì)信用進(jìn)行核實(shí)審批,審核通過(guò)就會(huì)下發(fā)貸款。
2020.09.17 208 -
離婚后房子貸款沒(méi)還完應(yīng)該怎么辦?
離婚后房子貸款沒(méi)還完,如果是雙方共同貸款購(gòu)房用于婚后共同生活,或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的,歸夫妻共同所有,先由夫妻雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由人民法院判決。
2021.03.19 158
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買房子貸款后沒(méi)交房想退房應(yīng)該怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-18 15,340 -
買房沒(méi)交房辦完貸款, 想要退房子怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-12 15,340 -
買房子沒(méi)交房貸款,想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書(shū),并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買期房想退房怎么操作
期房退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購(gòu)房人能證明該條件成立的,則一般情況下購(gòu)房者能達(dá)到退房
2022-05-26 15,340
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買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后,購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的,那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的,那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
00:52
買房后想退房怎么辦如果是購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?,那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式,首先是以購(gòu)房合同的約定來(lái)執(zhí)行。購(gòu)房者在購(gòu)買期房的過(guò)程之中,有可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況,作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)想要退房的話,那么首先可以看購(gòu)房合
560 2022.05.18 -
00:49
遺產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么樣操作遺產(chǎn)繼承操作的規(guī)定如下:遺產(chǎn)繼承有三種方式,法定繼承,遺囑繼承,遺贈(zèng)繼承。法定繼承是被繼承人的繼承人按照法律規(guī)定繼承遺產(chǎn)的一種繼承方式。配偶,父母,子女是第一順位繼承人。兄弟姐妹,祖父母,外祖父母是第二順位繼承人遺贈(zèng)。繼承是指的被繼承人通過(guò)
962 2022.04.17