定金罰則后可以繼續(xù)履行合同嗎
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1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。 2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 還是舉例說明，購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購房者20萬違約金，如果購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購房者，還要承擔(dān)給購房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。 總之，無論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但當(dāng)事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個(gè)損失是在簽訂認(rèn)購書或商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到的，不能漫天要價(jià)。
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不可以同時(shí)主張定金罰則與繼續(xù)履行合同。定金罰則往往適用于合同生效之前，并且適用的前提是合同目的因?yàn)橐环疆?dāng)事人無法實(shí)現(xiàn)，而繼續(xù)履行往往適用于合同生效之后，且仍然有通過履行達(dá)到合同目的的可能性，兩者不能同時(shí)主張。
支付違約金后合同是否需要繼續(xù)履行要視情況而定，如果當(dāng)事人支付的是遲延履行約定違約金，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行繼續(xù)履行合同。
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違約金支付后可以繼續(xù)履行合同嗎違約金支付后可以繼續(xù)履行合同。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施，或者要求法院或仲裁機(jī)關(guān)作出實(shí)際履行的判決、強(qiáng)迫違約方在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
2022.08.11 228 -
合同到期后繼續(xù)履行可以嗎合同到期雙方雖然書面上甚至口頭上都沒有續(xù)約，但是如果實(shí)際中繼續(xù)互相履行合同，雙方認(rèn)可的視為又達(dá)成新的合同，繼續(xù)履行是有效的，但為了保險(xiǎn)起見，建議重新簽訂一份新的合同。
2021.04.27 254 -
合同到期后可以繼續(xù)履行嗎合同到期后繼續(xù)履行的，若對(duì)方對(duì)當(dāng)事人的履行行為表示接受，且繼續(xù)履行的合同內(nèi)容是真實(shí)合法的，就是有效的；但如果對(duì)方拒絕接受當(dāng)事人的履行的，繼續(xù)履行是無效的。
2021.04.20 290
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可以同時(shí)主張定金罰則與繼續(xù)履行合同嗎
返還定金和繼續(xù)履行合同不可以同時(shí)要求適用。因?yàn)榉颠€定金的適用前提是合同因?yàn)槭帐芏ń鹨环降脑驘o法履行，而要求對(duì)方繼續(xù)履行合同則證明合同還可以履行，這不符合定金罰則的適用條件，所以兩者不可以同時(shí)適用。
2022-10-13 15,340 -
購房定金罰則后，還能繼續(xù)履行合同嗎？
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬作為解約定金，如果購房
2022-04-12 15,340 -
購房定金罰則后還能要求繼續(xù)履行合同嗎
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬作為解約定金，如果購房
2022-03-27 15,340 -
繼續(xù)履行合同可以否定違約金嗎
繼續(xù)履行合同可以請(qǐng)求違約金。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 也就是說，如果當(dāng)事人有拒絕履行合同的情況，那么法院也是可以強(qiáng)制要求當(dāng)事人履行應(yīng)當(dāng)盡到的義務(wù)的，除了支付
2022-06-12 15,340
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方可以請(qǐng)求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對(duì)一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,875 2022.04.17 -
00:58
合同無法繼續(xù)履行后怎么處理合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是由于情勢變更導(dǎo)致合同不能履行，當(dāng)事人可以合意變更合同或者解除合同。未達(dá)成合意的，可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除合同。若是由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，
1,380 2022.04.17 -
01:04
合同不能繼續(xù)履行如何解除合同不能繼續(xù)履行可以由雙方協(xié)商解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明
1,343 2022.05.11
