是買方簽字房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是一方無效嗎
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房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價,而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過贈予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對價,還可以將它作價入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無效: 1.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權(quán)屬有爭議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
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房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效，要看情況。如果夫或妻一方獲得另一方的授權(quán)，具有書面的委托代理協(xié)議的，則一方簽字，并代理另一方也簽字的，合同有效；或者事后經(jīng)夫或妻另一方追認(rèn)的，合同有效，但不予追認(rèn)的，則合同無效。
不動產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，因為購房人只負(fù)有對房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)。
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房屋買賣合同一方簽字有效嗎房屋買賣合同一方簽字無效。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。
2021.03.16 244 -
房屋買賣一方簽字合同有效嗎合同是無效的。房屋買賣約定一方未簽字而一方簽字的無效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立
2021.01.25 283 -
房產(chǎn)買賣合同單方簽字生效嗎房產(chǎn)買賣合同單方簽字一般是無效的，但是一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同生效。法律規(guī)定，合同依法成立時生效，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立；在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，
2021.04.27 107
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土地轉(zhuǎn)讓合同一方簽字有效嗎
這樣的合同不能視為當(dāng)然無效。 第一、一般情況合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，對雙方來說相當(dāng)于法律，必須完全遵守。合同是否無效，要經(jīng)過人民法院確認(rèn)，一方不能自己決定合同是否有效。 第二、土地轉(zhuǎn)讓合
2022-01-13 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓合同需要轉(zhuǎn)讓方簽字嗎
一般來說辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)也是需要轉(zhuǎn)讓方簽字的。請問您是受讓方還是轉(zhuǎn)讓方？土地的性質(zhì)是什么？不同的土地性質(zhì)對應(yīng)著不同的轉(zhuǎn)讓合同與手續(xù)。這些問題是比較重要的，直接影響到我的判斷，現(xiàn)在不能說立馬就能給你一個完整
2022-02-01 15,340 -
農(nóng)村房屋，無房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓雙方簽字有效嗎
房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權(quán)證之前，其雖不能享有房屋所有權(quán)，但享有買賣合同上的債權(quán)。而債權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同法賦予合同當(dāng)事人的權(quán)利之一，沒有理由不允許當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓自己的合同權(quán)利，因此買方再予轉(zhuǎn)讓并不違
2022-10-09 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方簽字是又第三方代簽的，合法有效嗎
如果是你們兩個人私自簽訂是不具有法律效力，只有按照一定的程序，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)方可成交。還有，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：①雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；②房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編
2022-10-06 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,453 2022.04.15 -
01:43
婚后買車寫一方名字是不是共同財產(chǎn)婚后購買車輛登記在一方名下，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，取決于購置車輛的資金來源，具體可分為以下五種情況：1、如果購買車輛的資金是由父母或其他親屬贈與的，一方父母出資購買車輛登記在自己子女個人的名下，明確表示只贈與給自己子女時，視為父母對子女個人
2,294 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
